Descrizione
Iad France - Veronique Martin (06 38 69 57 91) propone: Villa di circa 133 m² - Super Garavan, Mentone. Situata sulle ricercatissime colline di Super Garavan, in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale, questa villa gode di una posizione privilegiata a pochi minuti dal centro di Mentone. Situata su un terreno di circa 1.042 m², la villa gode di un'esposizione a sud, offrendo una notevole luminosità naturale e una vista mozzafiato sul mare e sul centro storico di Mentone. Si sviluppa su due livelli, offrendo spazi abitativi confortevoli e adattabili. Al piano principale, un appartamento di circa 109 m² comprende quattro stanze principali. Sarete immediatamente conquistati dall'ampio soggiorno con camino e soppalco, che si apre su una splendida terrazza soleggiata, un vero e proprio belvedere con vista sul Mediterraneo. La zona notte comprende tre camere da letto, una cucina separata e due bagni con WC. Al piano giardino, un monolocale indipendente di circa 24 mq offre lo spazio ideale per intrattenere, ospitare amici o familiari o generare reddito da locazione. Una cantina di circa 24 mq, facilmente convertibile, completa questo piano, consentendo diversi utilizzi come palestra, laboratorio o area benessere. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: ampie terrazze, un giardino paesaggistico con cucina estiva, accesso diretto alla proprietà e ampio parcheggio. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe energetica C (160 kWh/m²/anno) e classe climatica A (5 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Veronique Martin EI (ID 71491), agente immobiliare indipendente (senza deposito di fondi clienti), agente di vendita per I@D France SAS, registrata presso la RSAC di Nizza con il numero 850619750, titolare della licenza di agente di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Questo immobile è commercializzato nell'ambito di un mandato delegato. Trova tutti i nostri immobili sul nostro sito web: www.iadfrance.fr. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32341886)
