Descrizione
Ottima opportunità nel comune di Vila do Conde, a circa 500 metri dalla spiaggia di Árvore e a soli 20 minuti da Porto.
Opportunità di investimento
Ideale per una residenza per anziani/casa di cura o per un complesso turistico.
Prenota subito la tua visita a questa proprietà.
Immobile con un grande potenziale per essere trasformato in una residenza per anziani/casa di cura, con servizi di assistenza e svago ideali per offrire ai tuoi clienti un'eccellente qualità della vita, non solo grazie ai servizi, ma anche all'enorme spazio esterno per il tempo libero che questa proprietà offre e alla sua vicinanza alla spiaggia, che si trova a pochi metri di distanza, offrendo così la fantastica combinazione di vivere in CAMPAGNA e al MARE allo stesso tempo.
Oppure trasforma questo edificio in un complesso turistico, offrendo così un soggiorno rilassante ai tuoi clienti.
Date le sue caratteristiche, essendo stata precedentemente utilizzata come casa di riposo per giovani, questa proprietà sarebbe un'eccellente residenza per anziani/casa di cura, poiché dispone già di alcune delle infrastrutture necessarie e richiede solo piccole modifiche adatte a questa zona commerciale. Si tratta di un edificio situato su un lotto di terreno con una superficie totale di 18.766,45 m².
Con una superficie di 1.020 m² e una superficie lorda di costruzione di 2.241 m²,
distribuito su tre edifici interconnessi di 4 piani (seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano), due dei quali con piano terra e seminterrato.
Attualmente, dispone di una reception, una sala amministrativa, diverse camere da letto e uffici, una cucina industriale, una sala da pranzo, un soggiorno e una biblioteca.
Attualmente, dispone di 15 camere da letto con una capacità di 39 persone.
Al piano seminterrato troviamo un garage con capacità per 4 auto, spogliatoi per i dipendenti, una dispensa generale per conservare tutti i generi alimentari, un deposito generale per altri prodotti necessari, una sala macchine/lavanderia e, nel giardino, troviamo anche la sala macchine a supporto della piscina.
Al momento è già in fase di analisi un progetto per trasformarlo in una Residenza per Anziani/Casa di Cura, con una capacità di 35 utenti.
L'area di sosta sarebbe distribuita in 20 stanze come segue:
- 1° piano - 7 stanze (2 singole e 5 doppie)
- 2° piano - 7 stanze (2 singole e 5 doppie)
- Piano terra - 6 stanze (5 doppie e 1 singola)
Nel progetto, l'edificio sarebbe distribuito in 3 zone:
- Reception e amministrazione
- Area sociale che comprende sala da pranzo, soggiorno, negozio, parrucchiere e studio medico
- Area di sosta (suite con bagno adattato)
C'è poi il seminterrato, che sarà utilizzato per aree tecniche, magazzini, servizi e spazi destinati ai dipendenti.
Si tratta di una proposta attualmente in fase di valutazione da parte delle autorità competenti.
Ma data la sua superficie, è sempre possibile condurre un nuovo studio di fattibilità e creare il proprio progetto, e magari aumentare la capacità di costruzione per massimizzare l'investimento.
Questa proprietà è completamente recintata e offre un'eccellente area ricreativa all'interno di un ampio spazio di rigogliosa vegetazione con diversi alberi, consentendo l'accesso diretto alla spiaggia, poiché il terreno termina in un'area protetta della Riserva Ornitologica di Mindelo, parte del Paesaggio Regionale Protetto Costiero di Vila do Conde e della Riserva Ornitologica di Mindelo.
Questa è stata la prima area protetta istituita in Portogallo nel 1957, dove si possono trovare più di 150 specie di uccelli. Fin dalla sua creazione, è servita da base per numerosi studi scientifici e vi è stato istituito un centro di inanellamento degli uccelli, con la partecipazione dei Colombai di Mindelo, nativi di questa parrocchia e praticanti della cattura delle colombe con tecniche tradizionali uniche al mondo.
Questa Riserva è visitata da numerosi naturalisti professionisti e amatoriali ed è sede di numerose lezioni pratiche per studenti dell'Università di Porto e oggetto di progetti di ricerca.
Segnaliamo inoltre l'importante rifugio per gli anfibi di questa Riserva, con la presenza di 12 delle 22 specie di anfibi esistenti in Portogallo. Qui possiamo trovare anche diverse specie di mammiferi.
Potete anche godervi una bella passeggiata in questa zona lungo le passerelle che vanno dalla spiaggia di Azurara alla spiaggia di Labruge.
Posizione eccellente grazie alla sua vicinanza all'accesso alle autostrade A28, A3 e A7.
Situato a breve distanza da:
- 3 km da Vila do Conde
- 26 km da Porto
- 19 km dall'aeroporto
Non perdete tempo e contattateci per maggiori informazioni.
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