Descrizione
Rara opportunità: casa progettata da un architetto con vista mare, immersa in 2,5 ettari di verde lussureggiante. Una posizione unica dove natura incontaminata e architettura distintiva si incontrano. Nel ricercatissimo quartiere di Fontanieu, questa villa offre circa 162 mq di superficie abitabile. Il soggiorno/sala da pranzo con soffitto a cattedrale vanta un bellissimo camino. Una cucina indipendente completamente attrezzata si apre sulla terrazza e sul verde circostante. La zona notte comprende quattro camere da letto, una delle quali con solarium privato. Due bagni. All'esterno, la proprietà si apre su una vasta tenuta appartata senza vicini con vista, e comprende una dependance da ristrutturare. Sono necessari lavori di ristrutturazione (fossa settica, finestre e porte, piscina), che consentiranno ai futuri proprietari di liberare appieno il potenziale di questa casa di carattere. Una scoperta rara, che unisce un'architettura unica a un ambiente naturale eccezionale. Per tutti gli amanti della natura. Prezzo: € 856.000 (commissioni di agenzia incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): D (216 kWh/m²/anno) ed Emissioni di Gas Serra (GHG): B (7 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.640 e € 3.610, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021). Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Nathalie Kanters al numero +33 6 78 37 81 24 o via email all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 418548. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,39% di spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
