Descrizione
TOULON WEST - Les Bonnes Herbes. Questa villa degli anni '50, di tipo 6 locali (T6), è situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita in una zona residenziale confinante con i 4 Chemins des Routes. Sebbene ben costruita, la casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per adeguarla agli standard moderni, ma offre una struttura solida e ampi spazi abitativi. Al piano terra troverete una cucina separata, un luminoso soggiorno, un bagno e un ulteriore locale di 36 mq che può essere convertito in base alle vostre esigenze (sala giochi, ufficio, suite padronale con bagno). Al piano superiore, tre ampie camere da letto si aprono su un'ampia terrazza esposta a sud di 38 mq. La proprietà si trova su un bellissimo giardino pianeggiante e paesaggistico di 1096 mq. C'è spazio per una piscina e una dependance di 18 mq potrebbe essere convertita in un monolocale indipendente. Vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi: a 100 m dalla linea dell'autobus, negozi, farmacie, scuole pubbliche e private: La Cordeille, Naval Group. Ideale per acquirenti in cerca di tranquillità e che desiderano realizzare un progetto che rifletta il loro stile. Attestato di Prestazione Energetica (APE): F = 231. Emissioni di Gas Serra (GHG): F = 71. Prezzo: €530.000 (commissioni di agenzia incluse). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Nathalie KANTERS al numero +33 6 78 37 81 24 o via email all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429140. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,33% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
