Descrizione
ESCLUSIVA - MIZAPRI! Casa di carattere nel cuore di Portissol, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge e a 15 minuti dal porto di Sanary-sur-Mer. Scoprite questa esclusiva casa a schiera degli anni '70, completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, che unisce fascino e comfort contemporaneo. Con una generosa superficie abitabile di 200 m², questa eccezionale proprietà è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, collegati da un moderno ascensore, offrendo grande flessibilità: residenza principale con appartamento per gli ospiti, investimento locativo, spazio abitativo multigenerazionale, ecc. Al piano giardino: un'ampia superficie abitabile di oltre 70 m², inondata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest, 2 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. Al piano superiore: altre due camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno con soffitto a cattedrale e una terrazza sul tetto. Ampio parcheggio all'interno della proprietà. Giardino di 600 m² con piscina idromassaggio. A pochi passi da tutti i servizi: negozi, centro città, spiagge e porto. Certificato di Prestazione Energetica (APE): B = 91 - Emissioni di Gas Serra (GHG): A = 2. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra € 1.080 e € 1.510, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Le offerte sono accettate immediatamente dopo la visita e devono essere inviate direttamente a Nathalie KANTERS al numero +33 6 78 37 81 24 o via e-mail all'indirizzo n.kanters@proprietes-privees.com (l'accettazione di un'offerta da parte del venditore porrà fine all'asta interattiva per gli altri acquirenti), oppure sul sito web www.mizapri.com da sabato 14 giugno 2025 alle ore 12:00 a domenica 15 giugno 2025 alle ore 12:00. La visita preventiva dell'immobile è obbligatoria. Le offerte saranno ricevute tramite gara d'appalto. Base d'asta: 1.355.000 € (1). Questo prezzo include le commissioni d'agenzia. (1) "Base d'asta": Prezzo al quale possono iniziare le offerte. Una volta completata la vendita interattiva, le offerte saranno soggette all'accettazione da parte del/dei venditore/i. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare una visita. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Nathalie KANTERS, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 403448 - Questo professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare.
