Descrizione
**Consegna Imminente** DUPLEX 5 LOCALI 134 m² | ULTIMO PIANO | TERRAZZA 46 m² | SOGGIORNO MARINA 46 m² | CUCINA A SQUARE | ESPOSIZIONE A SUD | VISTA LIBERA | 4 SUITE | 3 POSTI AUTO | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a risparmio energetico, situata in posizione ideale sulle rive della Senna, nel cuore del quartiere Marina Seine Paris II. Tra il fiume, il porto turistico e un vasto parco paesaggistico, questo indirizzo eccezionale offre un perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e vivacità urbana. Lontano dal trambusto, il residence gode di un ambiente tranquillo e preservato, pur rimanendo vicino a tutti i servizi, negozi, ristoranti, scuole e luoghi di intrattenimento del quartiere. Infine, il residence si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Cormeilles-en-Parisis (linea J), che offre un rapido accesso a Parigi Saint-Lazare e La Défense. Le strade vicine facilitano anche gli spostamenti verso i principali centri economici della parte occidentale di Parigi. - Piano: Ultimo piano (4° e 5°/5°) con ascensore - Superficie abitabile: 134 m² - Zona reception: Luminoso soggiorno di 46 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Una magnifica terrazza di 46 m² - Orientamento: Esposto a sud, con vista libera sulla Marina - Bagni: WC separati su ogni piano - Zona notte: 4 suite padronali con bagno privato - Caratteristiche aggiuntive: 2 posti auto sotterranei e 1 posto auto esterno (predisposto per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in un residence di lusso con pavimento in parquet | riscaldamento a pavimento | tapparelle elettriche | finestre con doppi vetri | porta d'ingresso con serratura a 3 punti | Acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore) | Internet in fibra ottica e prese RJ45 | Casa intelligente | Deposito biciclette. Gli ingressi saranno protetti da videocitofono | Tastiera digitale | Sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza certificata BBC (Edifici a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RT2012 | NRA (Nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimata (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale a solo scopo illustrativo. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
