Descrizione
Via Tolmino 1 – Quartiere Trieste
Trilocale ristrutturato con terrazzo | 63 mq + 22 mq esterni | Cantina | 1° piano con ascensore
Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste, proponiamo in vendita un trilocale di 63 mq con ampio terrazzo di 22 mq e cantina, completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale di qualità sia come investimento immobiliare solido.
L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile con ascensore, con affaccio da piano terra che garantisce privacy e vivibilità degli spazi esterni.
La ristrutturazione è in fase avanzata e verrà completata ad agosto 2025, con finiture di alta qualità e una progettazione moderna e funzionale.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno luminoso con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta, ideale come studio o seconda stanza
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Grande terrazzo di 22 mq, vero valore aggiunto
- Cantina pertinenziale inclusa
- Esposizione a sud
- Ristrutturato a nuovo
- Classe energetica G (≥ 109,06 kWh/m² anno)
- Riscaldamento centralizzato con contatore di calore
- Stabile con ascensore
- Libero subito
Prezzo: € 460.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare in un quartiere residenziale di alto livello, coniugando comfort interno e spazio esterno privato, elemento sempre più ricercato.
Il terrazzo di 22 mq consente una reale estensione della zona giorno, perfetta per momenti di relax, smart working all’aperto o convivialità.
La distribuzione degli spazi rende l’immobile adatto a coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa pronta, moderna e ben collegata.
La posizione garantisce facilità di accesso alla LUISS, alla Metro B Sant’Agnese/Annibaliano e a tutti i servizi di quartiere.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, l’immobile presenta caratteristiche molto interessanti:
- Università LUISS raggiungibile in tempi rapidi
- La Sapienza raggiungibile in circa 25 minuti
Zona con locazioni intorno ai 20/25 €/mq, con forte domanda da parte di studenti e giovani professionisti
Il terrazzo e la cantina rendono l’immobile fortemente competitivo sul mercato delle locazioni, riducendo i tempi di sfitto e migliorando la stabilità del rendimento rispetto a soluzioni standard.
Perché scegliere questo immobile:
- Quartiere Trieste, sinonimo di solidità e qualità abitativa
- Trilocale ristrutturato a nuovo
- Terrazzo di 22 mq, elemento raro e distintivo
- Cantina inclusa
- Ottimo equilibrio tra uso residenziale e investimento
- Domanda locativa costante
- Forte tenuta del valore nel tempo
Libero subito – Visioni su appuntamento
Per informazioni contattare il 351/8600980
