Descrizione
In posizione tranquilla e circondata dal verde, a pochi minuti dal confine con la Svizzera e comodamente servita dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà, a Maslianico ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a reddito. La proprietà comprende una splendida villa bifamiliare di 5.5 locali e una palazzina adiacente composta da dodici appartamenti suddivisi tra bilocali e monolocali, per una metratura complessiva di circa 800 mq.
La villa, di oltre 320 mq lordi, si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie alle numerose migliorie apportate nel tempo, che ne hanno valorizzato il comfort e la qualità abitativa. Distribuita su tre livelli con tre ingressi indipendenti, offre spazi ampi, luminosi e ben organizzati.
Al piano terra si trova un elegante appartamento in stile grottino con soffitti a volta, soggiorno e cucina open space, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Il livello superiore, accessibile da scala esterna, accoglie una zona giorno ariosa con ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile moderna e funzionale, uno studio, un bagno di servizio e due camere da letto, di cui una con bagno en suite finestrato e accesso diretto al portico e al giardino privato.
Il terzo piano, collegato sia internamente che esternamente, ospita un'ulteriore camera, un accogliente salottino e un ampio sottotetto.
Il giardino circostante, curato nei minimi dettagli, regala una perfetta combinazione di privacy e relax, arricchito da una zona barbecue e da numerosi angoli dedicati al tempo libero e alla convivialità.
La palazzina adiacente, di circa 480 mq e disposta su due piani, ospita dodici appartamenti completamente arredati e pronti per essere locati.
Ogni unità dispone del proprio ingresso indipendente, mentre quelle al piano terra offrono anche uno spazio esterno privato ideale per momenti di quiete. Gli appartamenti, completi di elettrodomestici, stoviglie e biancheria, rappresentano una soluzione immediatamente redditizia e facilmente gestibile.
Il riscaldamento è garantito da due caldaie a gas separate con distribuzione a radiatori, assicurando comfort costante durante tutto l'anno. Gli infissi in legno con doppi vetri per la villa e in PVC per gli appartamenti contribuiscono all'efficienza energetica complessiva.
La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto esterni dedicati alla villa, di undici posti auto privati per gli appartamenti e di un'autorimessa con cinque posti auto, tutti esclusi dal prezzo di vendita, fissati a 280'000 EUR totali.
Su richiesta, sono disponibili ulteriori fotografie dettagliate della villa e delle singole unità.
Questa soluzione rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in una residenza elegante e riservata, con ampi spazi verdi e un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e alla possibilità di ottenere una rendita stabile grazie alle unità abitative già pronte all'uso.
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KA/16735
