Descrizione
Tenuta San Nicola
Casale storico a Macerata Feltria Via Ca' Mariano
C'è un luogo dove il tempo ha scelto di rallentare,
dove ogni pietra racconta una storia
e ogni silenzio custodisce un'emozione autentica.
Questo luogo è Tenuta San Nicola, un casale che porta il nome dell'antenato che, con lavoro instancabile e visione illuminata, seppe trasformare la terra in casa e il sogno in realtà.
La posizione
Ci troviamo a Macerata Feltria, dove la natura disegna paesaggi armoniosi e l'aria profuma di quiete.
Dall'alto della collina, la Tenuta domina la vallata con elegante discrezione: una posizione privilegiata, silenziosa e riservata, ma al tempo stesso comoda e vicina alla città.
Un rifugio prezioso, facile da raggiungere ogni volta che si sente il bisogno di tornare a sé stessi.
Materia, memoria, identità
La pietra, protagonista assoluta del casale, non è solo un materiale:
è memoria, solidità, identità.
Racconta la tradizione e dona carattere, calore ed eleganza senza tempo. Il dialogo naturale con il legno, autentico e materico, crea ambienti avvolgenti, capaci di emozionare oggi come ieri.
Il piano terra vivere la convivialità
Al piano terra si viene accolti da un portico incantevole, scandito da arcate eleganti e sinuose.
Uno spazio da vivere in ogni stagione:
colazioni lente, cene estive illuminate da luci soffuse, conversazioni che si allungano fino al tramonto, protetti e allo stesso tempo aperti verso il paesaggio.
Dal portico si accede al salone delle feste, cuore pulsante della Tenuta.
Le travi in legno a vista e la pietra naturale raccontano una nobiltà autentica. Questo ambiente è stato testimone di pranzi importanti e incontri di rilievo con le famiglie che hanno fatto la storia di Macerata Feltria.
Sempre al piano terra:
Cucina con caldo camino, simbolo di convivialità
Grotta naturale, perfetta come cantina per vini pregiati o collezione di rum
Sala lettura, pensata per il silenzio e l'introspezione
Bagno a servizio della zona giorno
Il primo piano l'abitare
Attraverso un importante portone in legno si sale al primo piano, dove si apre il primo appartamento composto da:
Due camere matrimoniali (una con bagno privato)
Secondo bagno
Studio con zona conversazione
Cucina calda e accogliente
Da qui si accede a uno dei luoghi più emozionanti della Tenuta:
il terrazzo panoramico, dove lo sguardo si perde sulla vallata e il tempo sembra fermarsi.
Spazi da immaginare
Secondo piano: appartamento speculare al primo, allo stato grezzo, una vera tela bianca pronta ad accogliere una nuova visione
Terzo piano: mansarda anch'essa al grezzo, che amplia ulteriormente le possibilità progettuali
Ristrutturazione
La Tenuta San Nicola è stata oggetto di una ristrutturazione totale e rispettosa, capace di preservare il fascino antico della dimora e mantenerne intatta l'anima, creando un equilibrio prezioso tra passato e presente.
Fabbricati e terreni
Incluso nella vendita:
Deposito indipendente di oltre 200 mq, fabbricato a sé stante estremamente versatile (rimessa, laboratorio, spazio multifunzionale)
Terreni compresi nel prezzo:
27.750 mq in area residenziale
2.520 mq in zona mista turistico-residenziale
726 mq di corte antistante
Qui non vendiamo semplicemente una casa.
Qui offriamo la possibilità di scegliere una vita lenta, autentica, fatta di bellezza e silenzio.
Tenuta San Nicola non è solo una dimora:
è una promessa di felicità.
Contatti
Conny 388 3760319 Barbara: 348 5230372
