Descrizione
Situata all'interno dell'esclusiva enclave residenziale di La Arboleda a Estepona East, questa villa contemporanea rappresenta una raffinata miscela di eleganza architettonica e pratica vita familiare. Progettata dall’acclamato Andrea Sonntag-Mackenzie di ASM Architects, la struttura offre un design moderno, un’artigianato di qualità e uno stile di vita confortevole in uno degli ambienti suburbani più desiderabili della Costa del Sol.
La villa offre 249 m2 di spazio abitativo interno, sapientemente distribuito su tre livelli, completato da 93 m2 di terrazze che esaltano il divertimento all'aperto tutto l'anno. Il design si concentra su linee pulite, spazi aperti e materiali di alta qualità, tra cui pavimenti in legno e finiture in pietra naturale, creando un ambiente caldo ma contemporaneo in tutto.
Al momento dell'ingresso, il livello principale si apre in una luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo a pianta aperta, perfettamente collegata a una cucina all'avanguardia dotata di elettrodomestici premium NEFF. Porte scorrevoli in vetro da pavimento a soffitto conducono ad una terrazza solarium dotata di area barbecue e piscina riscaldata clorata, che si fonde perfettamente con la vita interna ed esterna. Un bagno per gli ospiti a questo livello aggiunge praticità quotidiana.
Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy. La suite principale comprende un lussuoso bagno privato e l'accesso a una terrazza privata, formando un sereno ritiro personale. Due ulteriori camere con bagno condividono una seconda terrazza, garantendo una luce naturale abbondante e un'ottima ventilazione sul pavimento.
Il livello inferiore aggiunge flessibilità e funzionalità alla casa. Dispone di una quarta camera da letto, un bagno completo, un'area lavanderia dedicata, e di una versatile sala polivalente ideale per una palestra, un cinema o uno spazio di intrattenimento, perfetto per le famiglie o per coloro che amano ospitare.
Esternamente, la villa offre un parcheggio scoperto per due veicoli, con la possibilità di aggiungere un carporto se desiderato. Lo stoccaggio è stato sapientemente integrato in tutto, sostenendo uno stile di vita pulito e organizzato. Le caratteristiche ad alta vista, tra cui riscaldamento a pavimento, illuminazione a LED e un sistema di allarme intelligente garantiscono comfort, efficienza e sicurezza.
Situato a Nueva Atalaya, La Arboleda gode di una tranquilla atmosfera residenziale, rimanendo vicino ai principali servizi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza all'Atalaya Golf & Country Club, mentre i servizi di paddle e tennis sono vicini al Bel Air Tennis Club. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa de Guadalmansa sono a breve distanza in auto, insieme a opzioni di pranzo sul lungomare come la spiaggia di Pepe e La Antigua.
Le comodità quotidiane sono a portata di mano con il Centro Comercial Diana, mentre il Laguna Village offre negozi di lusso e cene in riva al mare. Le famiglie apprezzeranno l'accesso alle scuole rispettate, tra cui la scuola internazionale Atalaya e il Colegio San José. Ottimi collegamenti stradali tramite l'A-7 e i servizi di autobus locali offrono un facile accesso a Marbella, Puerto Banús e Estepona.
Questa villa offre una rara opportunità di vivere in una comunità sicura e a bassa densità, combinando tranquillità e connettività. Ideale come residenza permanente, casa vacanza o investimento, offre stile di vita, design e valore a lungo termine sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali:
- Progettato da ASM Architects (Andrea Sonntag-Mackenzie)
- 249 m2 superficie costruita su tre livelli
- 4 camere da letto e 5 bagni
- Area soggiorno e pranzo a pianta aperta
- cucina di design attrezzata NEFF
- Piscina riscaldata clorata
- Barbecue all'aperto e terrazza di intrattenimento
- Camera multiuso (gym / cinema / sala giochi)
- Riscaldamento a pavimento
- Illuminazione a LED e sistema di allarme intelligente
- Parcheggio per due auto (opzione per il parcheggio)
- Vicino a campi da golf, scuole, negozi e spiagge
