Descrizione
Eccezionale proprietà di investimento - Casa condivisa di lusso - Zona Villejuif | Alta redditività | Vicino alla metropolitana Scopri una rara opportunità di investimento: una proprietà di investimento interamente dedicata all'edilizia condivisa di lusso, situata in posizione ideale a Villejuif, in una zona ricercata con ottimi collegamenti di trasporto. Una proprietà luminosa e ristrutturata, progettata per una vita comunitaria di alto livello. Questa spaziosa casa, arredata con gusto, offre attualmente: 7 spaziose camere da letto, ciascuna accuratamente organizzata, tra cui 1 suite padronale con bagno privato e cabina armadio; 2 bagni moderni aggiuntivi; Un appartamento indipendente di 2 locali completamente ristrutturato, perfetto per affitti a breve o lungo termine. Posizione strategica: mobilità ottimale. A circa 10 minuti a piedi dalle stazioni della metropolitana Villejuif Gustave Roussy e Villejuif Léo Lagrange (linee 7, 14 e la futura linea 15 del Grand Paris Express). Fermate dell'autobus nelle vicinanze (circa 4 minuti). Ideale per giovani professionisti, personale ospedaliero, ricercatori e studenti dei centri di ricerca circostanti. Redditività immediata e Potenziale di rivalutazione, reddito da locazione attuale: 6 camere da letto affittate: 4.450 €/mese; Suite padronale: 950 €/mese; Dependance stimata di 2 stanze: 1.200 €/mese (attualmente libera); Totale attuale: 6.650 €/mese, ovvero 79.800 €/anno. Nessuna locazione disponibile grazie all'attrattiva della zona. Ulteriore potenziale con la possibile creazione di 2 nuove camere da letto padronali al piano seminterrato/giardino. Affitti stimati: 850 €/mese x 2 = 1.700 €/mese aggiuntivi. Affitti dopo la ristrutturazione: 8.350 €/mese, ovvero 100.200 €/anno, pari a un rendimento del 10,5%. Un bene ideale per proteggere il vostro patrimonio e generare ottimi rendimenti, grazie alla domanda costante e a una posizione privilegiata nella Grande Parigi. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questo investimento esclusivo. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 1.790,00 e € 2.424,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. SAS Cabinet 14 Immobilier - Versailles - Parigi - Costa Azzurra - Tel. +33 1 78 74 76 33 - agence@cabinet14.com SAS con un capitale di € 5.000 • SIRET 878388933 • Licenza professionale CPI 78012019 000 043 427 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France
