Descrizione
Scopri il nostro video immersivo, molto utile per visitare l'immobile! Lussuoso appartamento di 4 locali - Pronto per essere abitato. Situato al 2° piano di una splendida residenza di lusso, la cui ultimazione è prevista per il 2025, senza lavori necessari per i prossimi 10 anni (con garanzia decennale). Completamente arredato (armadi e cabina armadio su misura) e attrezzato (elettrodomestici di marca, in garanzia), offre un ambiente abitativo elegante e tranquillo, con una piacevole vista sul giardino condominiale, in un quartiere eco-culturale ristrutturato e in rapido sviluppo (centro culturale della Fondazione Fiminco, annesso del Conservatorio Nazionale d'Arte Drammatica (CNSAD), nuovo centro commerciale 'Paddock Paris Est'), a pochi passi dal Canal de l'Ourcq e da un grande parco (i giardini familiari della Corniche des Forts), ideale per sfuggire al trambusto urbano. Potrete inoltre godere della loggia di 8 m² esposta a sud, ideale per il relax, così come del luminoso soggiorno, che si apre sulla terrazza. Questa splendida stanza di 32 m² comprende una cucina moderna e completamente attrezzata, creando uno spazio abitativo accogliente e caldo, con ampie porte finestre che si aprono sul cortile e sugli ampi spazi verdi del condominio, curati da giardinieri paesaggisti (la crescita di arbusti e altre piante è attesa con impazienza). Sul lato opposto, affacciati sulla strada, con una vista libera e con vista sulla Fondazione Fiminco, si trovano tre camere da letto luminose e ben arredate, tra cui la suite padronale con ampia cabina armadio, ufficio separato e bagno privato con doccia e WC; il bagno di famiglia; un secondo WC separato; e armadi a muro, che offrono comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti. Conforme agli standard di accessibilità, l'edificio è dotato di un ampio ascensore a doppia anta, che garantisce un accesso facile e sicuro (utile per mobili di grandi dimensioni). Situato in posizione ideale, a pochi passi dal Canal de l'Ourcq e dalla stazione della metropolitana Pantin (linea 5), nel complesso residenziale ZAC de l'Horloge, l'appartamento gode di un ambiente dinamico e in continua evoluzione, nonché della vicinanza a tutti i servizi e a vari negozi (panetteria, il nuovo centro commerciale "Paddock Paris Est", piccola piazza del mercato, ristoranti, ecc.). Godetevi un verdeggiante cortile centrale e una terrazza condivisa al 5° piano, accessibile a tutti i residenti, per una maggiore interazione sociale. Una proprietà rara che unisce comfort, funzionalità e una vivace scena culturale. Contattateci ora per fissare una visita. Situato in una comproprietà di 132 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 3.028 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica A, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 454,00 € e 614,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 500643218
