Descrizione
Nel 12° arrondissement di Marsiglia, nel cuore del quartiere Montolivet, scoprite questa casa di circa 289 m² costruita su un terreno alberato di 930 m². Situata in un contesto residenziale tranquillo, ma vicino alla vivace vita del quartiere. Internamente, la casa comprende tre appartamenti: due spaziosi appartamenti con 4 camere da letto ai piani superiori e un appartamento con 1 camera da letto al piano terra. Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma riveleranno il pieno potenziale di questa grande casa familiare o un'opportunità di investimento flessibile. All'esterno, il giardino offre ampio spazio da sviluppare secondo i vostri progetti. Il garage doppio sarà apprezzato come parcheggio, ripostiglio o laboratorio. Una splendida opportunità per creare uno spazio abitativo che rifletta il vostro stile, in un quartiere tranquillo e ricercato. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 7.730 e € 10.500, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E (212) / Emissioni di Gas Serra (GHG): E (66). Prezzo di vendita: € 850.000 - Commissioni d'agenzia del 4,94% a carico dell'acquirente. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Laurianne CONCA al numero +33 6 23 75 18 08 o via e-mail all'indirizzo l.conca@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Laurianne CONCA, che agisce in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432807. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,94% di spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
