Descrizione
83270 - Saint Cyr - Les Lecques, vicinissimo al porto (5 minuti a piedi) - al numero +33 7 60 01 14 86, vi propongo una "Residenza di Prestigio" con vista mare nel cuore di una tenuta protetta. Questa proprietà, con quasi 300 m² di superficie abitabile, è ideale per avviare un'attività di bed and breakfast o per ospitare amici e familiari. Si compone di una casa principale su un unico livello con 4 camere da letto e bagni, e di una zona giorno di 70 m² con soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata. Al piano terra si trovano anche un appartamento con 2 camere da letto e numerose dependance (cucina estiva, cantina, capanno da giardino e possibilità di garage doppio). Immerso in un uliveto di 2200 m², potrete godere di una piscina di 12x5 m, un barbecue e un forno per pizza in un ambiente mediterraneo privilegiato e incontaminato, a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi e le attrazioni. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): C. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 3.670 e € 5.050. Mandato n. 406641 - Prezzo € 2.590.000, incluse le spese di agenzia di € 90.000 a carico dell'acquirente. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC Toulon 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,60% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (Proprietario Unico) Agente di Vendita - N. RSAC: Tolone 901186908. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
