Descrizione
La casa dei tuoi sogni a Hernals. Situata in Lacknergasse 12, questa proprietà si trova in una consolidata zona residenziale di fine Ottocento nel popolare 17° distretto di Vienna, Hernals. La strada è prevalentemente tranquilla, caratterizzata da edifici residenziali classici e da un piacevole ambiente abitativo, che offre un facile accesso alle aree urbane e alle famiglie. I collegamenti con i mezzi pubblici sono comodi e raggiungibili in 3-10 minuti a piedi. Istruzione e assistenza all'infanzia nelle vicinanze: sono disponibili diverse opzioni educative e di assistenza all'infanzia nel quartiere per le famiglie con bambini, raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in bicicletta/autobus: Asili nido e assistenza all'infanzia: • Asilo nido comunale Rötzergasse 47, 1170 Vienna • Asilo nido Leon • Asilo nido parrocchiale della parrocchia di Hernals • Asilo nido KIWI Nattergasse • Asilo nido e centro di assistenza doposcuola Heidi • Asilo nido Kids Academy • Asilo nido delle scuole amiche dei bambini di Vienna: • Scuola elementare Kindermanngasse: scuola obbligatoria per i bambini della scuola primaria del distretto • Scuola elementare Wichtelgasse: un'altra scuola elementare nel 17° distretto • Scuola media cooperativa Hernals e scuola media cooperativa Redtenbachergasse: opzioni di scuola media nelle vicinanze • Scuola integrativa Hernals: scuola combinata con un programma inclusivo Inoltre, istituti scolastici privati come il Campus Sacré Coeur Wien Währing sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze 18° distretto, che offre alle famiglie ulteriori opzioni. Questo spazioso appartamento di 4 locali, di circa 95,77 m² inclusa la loggia, si trova al primo piano di un edificio residenziale ben tenuto e offre le condizioni ideali per una vita familiare armoniosa. L'architettura chiara e funzionale è immediatamente evidente entrando: tutti gli ambienti sono accessibili centralmente, consentendo una suddivisione ben studiata tra zona giorno/cucina e spazi privati. Le famiglie apprezzano questa disposizione, poiché coniuga perfettamente privacy e convivialità. Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e offrono numerose possibilità di arredo grazie alle loro dimensioni. Che si tratti di un accogliente angolo famiglia nella zona giorno open space, di spaziose camerette per bambini o di una tranquilla camera da letto, ogni membro della famiglia troverà qui il suo posto. Con un po' di abilità nel fai da te, l'appartamento può essere trasformato in una vera casa da sogno. La struttura esistente è solida, consentendo ammodernamenti personalizzati e in base al gusto personale: da un nuovo bagno con pavimenti moderni a una cucina abitabile con ampio spazio per cucinare e cenare insieme. La loggia amplia la zona giorno e offre spazio per un piccolo tavolo per la colazione o un angolo relax per le calde serate estive. Grazie alla sua planimetria razionale, all'accesso centrale a tutte le stanze e alle ampie metrature, questo appartamento offre una casa che si adatta alle esigenze di una famiglia, oggi e in futuro. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per acquistare una casa familiare spaziosa e ben progettata in un contesto urbano con infrastrutture perfette. Se cercate una casa che combini spazio, struttura e potenziale di sviluppo, questa proprietà è la scelta ideale. Contattateci per fissare una visita. Attendiamo con ansia la vostra richiesta scritta per fissare un appuntamento! Vi preghiamo di inviarci direttamente le date e gli orari preferiti in modo che possiamo personalizzare la visita in base alle vostre esigenze. Immobili esclusivi che non troverete sulle piattaforme tradizionali. Scoprite immobili eccezionali che presentiamo con discrezione ed esclusività sul nostro sito web. Visitateci su www.saqura.at per offerte straordinarie. Informazioni importanti sulla nostra collaborazione: Desideriamo informarvi che esiste uno stretto rapporto commerciale tra noi e il proprietario. Tuttavia, ciò non pregiudica in alcun modo i nostri obblighi legali in qualità di agenti immobiliari. Con riserva di modifiche ed errori. Il vostro referente: Sig.ra Olivera Jovicic Cellulare: +43 664 45 45 920 Email: office@saqura.at Disclaimer: Tutte le informazioni relative all'immobile provengono dal proprietario. SAQURA Immobilien GmbH non si assume pertanto alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza o la tempestività delle informazioni fornite. 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I vostri dati saranno trattati in conformità con le normative vigenti in materia di protezione dei dati. Ulteriori informazioni sono disponibili al seguente link: https://www.saqura.at/datenschutz.xhtml. Le nostre Condizioni Generali di Contratto sono consultabili sul nostro sito web e diventeranno parte integrante del contratto al momento della conclusione dello stesso. Nota: le visualizzazioni mostrate si basano sulle planimetrie dei rispettivi appartamenti e servono a illustrare possibili soluzioni di arredamento. Gli appartamenti sono attualmente in fase di ultimazione. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa eccezionale proprietà.
