Descrizione
LECCE
OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELLA CITTA'
Proponiamo in vendita antico complesso immobiliare disposto su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) per una superficie coperta complessiva di circa 3.700 mq, con scoperti annessi di ulteriori 5.000 mq. Il lotto è compreso tra Via Codacci Pisanelli e il prolungamento di Via del Ninfeo.
Il complesso in oggetto è un ex stabilimento vinicolo, composto da imponenti fabbricati attualmente in disuso posti alle spalle della stazione ferroviaria di Lecce.
La superficie coperta al piano terra è pari a ca. 1851 mq lordi, mentre al piano primo si hanno ulteriori 200 mq. Occorre, tuttavia specificare che, grazie alle notevoli altezze dei locali, risulta agevolmente possibile suddividere i volumi già esistenti del primo piano in due livelli, ottenendo al piano primo 566 mq di nuova superficie, con l'ulteriore possibilità di ampliamento per altri 300 mq circa sul corpo fronteggiante direttamente la nuova piazza della stazione. Al piano seminterrato sono poi possibili ulteriori 600 mq ca.
In previsione del ribaltamento della Stazione Ferroviaria di Lecce, attualmente pianificato proprio in corrispondenza dell'accesso principale del complesso, la prima ipotesi di riutilizzo punta alla realizzazione di una struttura a supporto di questa importante trasformazione urbana. Il progetto di recupero prevede infatti la riconversione dei fabbricati per finalità turistico-ricettive, con parte, al piano terra, da destinarsi a locali commerciali e servizi.
L'intervento di riconversione e di rimodulazione integrale del fabbricato mira a diversificare l'offerta nel settore hospitality della città, offrendo una struttura in grado di accogliere non solo turisti e visitatori, ma anche studenti (con la creazione di camere, spazi esterni attrezzati, ambienti studio tecnologici), fruitori di eventi culturali, artistici e musicali e ospiti di eventi congressuali, data la vicinanza alla stazione ferroviaria, al centro della città e alle nuove infrastrutture della zona. Ad arricchire la zona, infatti, vi sono anche il nuovo Museo Ferroviario ed il Parco delle Cave a firma dell'architetto Alvaro Siza con il nuovo auditorium da 3000 posti per concerti e manifestazioni.
La forza di un progetto di recupero per questo complesso storico risiede proprio nella sua centralità rispetto al nuovo assetto urbano che la città di Lecce sta assumendo e che renderà quest'area un nuovo polo attrattivo e funzionale.
Il fabbricato dista infine appena 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.
