Descrizione
A Le Thoronet: villa di 124 mq, 2 mini-case (19,70 mq ciascuna), 6 camere da letto, ufficio, piscina, garage, terreno di 2700 mq, 5 terrazze. A Le Thoronet, venite a scoprire questa villa, situata su un terreno di 2700 mq, completamente recintato con cancello motorizzato, una vera oasi di verde che offre molteplici possibilità di progettazione, o anche la creazione di un orto familiare. Un ambiente tranquillo e incontaminato, a solo 1 minuto di auto dal centro città. Scoprite questa incantevole villa, perfetta per una famiglia in cerca di un ambiente piacevole per intrattenere parenti e amici, o per un'attività di bed and breakfast. Dispone di due splendide mini-case completamente attrezzate e arredate (costruite nel 2024) di 19,70 mq ciascuna, una con terrazza e l'altra con piscina (anch'essa costruita nel 2024). La villa offre 124 m² di spazio abitabile, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con soffitti alti, un camino e una cucina completamente attrezzata. Ci sono quattro camere da letto, due con bagno privato con doccia e una con WC, uno studio, un bagno con WC e un WC separato, ideali per il comfort di tutta la famiglia. Godetevi tre terrazze, di cui una sul tetto, e un rigoglioso giardino, perfetto per rilassarsi all'aperto. La villa vanta anche una piscina, una pool house e una pompa di calore. Il riscaldamento è fornito da una bombola di gas e la villa dispone di aria condizionata reversibile e camino. Addolcitore d'acqua per la villa e le mini-case. Il meglio: le due mini-case vengono vendute completamente arredate, con stoviglie e biancheria (reddito da locazione di circa 18.000 € all'anno). Anche la villa viene venduta arredata; sono state allestite due camere per gli ospiti con un reddito da locazione di 6.000 € all'anno. A solo 1 minuto di auto troverete un supermercato, ristoranti e tutti i negozi di prima necessità, oltre a una scuola e un asilo nido, garantendo un'elevata qualità della vita a Le Thoronet. In 4 minuti di auto raggiungerete la nostra magnifica Abbazia. Prezzo: 720.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.640 € e 3.620 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Ludivine MARTIN al numero +33 6 87 30 89 85 o via e-mail all'indirizzo lu.martin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Ludivine MARTIN, agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 433076 - Questo professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ludivine MARTIN (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - .
