Descrizione
IN VENDITA: Casa indipendente situata in un contesto ideale per la vita familiare, a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Viry-Châtillon e vicino al lago di Viry, perfetta per gli amanti degli sport acquatici o della natura. Costruita nel 1998 su un terreno di 600 m², questa casa offre un ambiente abitativo raro e privilegiato. La ciliegina sulla torta, o meglio, la caratteristica eccezionale, è il suo accesso privato a un tratto di riva del lago. La casa è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, che si apre su una cucina attrezzata e arredata, che si estende su una terrazza e un giardino appartato. Al piano terra: una camera da letto con bagno privato con doccia, ampi ripostigli, un WC separato, un garage e un locale caldaia (con possibilità di trasformarlo in lavanderia). Al piano superiore: quattro ampie camere da letto e un bagno con doccia e WC. Mantenuta in modo impeccabile, buona classe energetica (APE C). Necessita di qualche piccolo intervento di ammodernamento, ma la casa è abitabile così com'è. Casa ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e vicinanza ai mezzi pubblici. Un'occasione rara, da non perdere. Certificato di Prestazione Energetica (APE) C, Emissioni di Gas Serra (GHG) C. Prezzo richiesto, comprensivo di commissioni d'agenzia: 435.000 € (commissioni a carico del venditore). Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. La vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne MARTINS, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 424861 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Anne MARTINS (EI) Agente di vendita - N. RSAC: EVRY 827605593 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
