Descrizione
IN ESCLUSIVA, Marjorie GORRA presenta una RARA proprietà in vendita. Questa proprietà in pietra combina autenticità, proporzioni generose e caratteristiche d'epoca ben conservate, rendendola ideale come residenza principale o secondaria. Situata su 1857 m² di terreno, la casa principale comprende un accogliente ingresso, un'ampia cucina indipendente completamente arredata e attrezzata con dispensa adiacente, un soggiorno con un magnifico camino che incorpora vecchie pietre di frantoio e massicce travi d'epoca a vista, che conferisce un carattere unico alla sua vetrata in alluminio con vista sul vulcano di 200 milioni di anni fa. La zona notte comprende tre camere da letto con pavimento in parquet originale, un bagno e un WC. Una dependance in pietra separata di circa 31 m² comprende una zona cucina che si apre su un soggiorno con stufa a legna e un bagno con doccia e WC, ideale per gli ospiti, un gîte o uno spazio di lavoro indipendente. A completare questa proprietà, sarete deliziati da una magnifica piscina con jacuzzi integrata, un garage aperto per parcheggiare un veicolo o allestire un'officina e una nuova pompa di calore. PREZZO: € 670.000, inclusi € 27.000 di spese di agenzia. € 643.000 NETTI VENDITORE - COMMISSIONI DI AGENZIA A CARICO DELL'ACQUIRENTE - Imposta sulla proprietà: € 1.800. Attestato di prestazione energetica (APE): D, necessita di aggiornamento (installazione pompa di calore). I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra € 1.230 e € 1.710, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Marjorie GORRA al numero +33 6 52 63 52 49 o via e-mail all'indirizzo [indirizzo e-mail mancante]. m.gorra@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marjorie GORRA, agente di commercio iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Draguignan (RSAC) con il numero 822 508 271, per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes (RCS). Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 429021 - Questo professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 4,20% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Marjorie GORRA (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Draguignan 822 508 271 - .
