Descrizione
In un piccolo condominio di due unità (solo per i proprietari), senza società di gestione o spese condominiali, questo appartamento di 4 locali necessita di una ristrutturazione completa ed è ideale per acquirenti che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione completo e personalizzare l'immobile a proprio piacimento. L'appartamento è disposto su due livelli. Il piano principale comprende un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una camera da letto con armadio a muro, una cucina separata e un bagno con WC. Il piano giardino, accessibile tramite una scala interna, comprende una camera da letto, un bagno con doccia e WC, un ripostiglio e un piccolo ufficio. Questa disposizione consente la creazione di un monolocale separato e di un appartamento con due camere da letto, se lo si desidera. All'esterno, un giardino terrazzato e diverse terrazze piantumate circondano la casa, offrendo un ambiente piacevole dopo la ristrutturazione. ⚠️ Sono necessari lavori significativi: ristrutturazione completa dell'appartamento (impianto elettrico, idraulico, riscaldamento, isolamento). Sono previsti anche lavori all'edificio, in particolare al tetto e alla facciata, attualmente in cattive condizioni. La proprietà non include il parcheggio, ma sono disponibili garage in affitto negli edifici vicini, soggetti a disponibilità. La posizione è privilegiata, a poche centinaia di metri dal lungomare, con esposizione a sud-ovest, in una zona al confine con Mentone e Roquebrune-Cap-Martin. È possibile un ampliamento, ma i venditori non accetteranno alcuna condizione sospensiva relativa all'ottenimento di un permesso di costruzione. Questa proprietà è adatta ad acquirenti esperti che amano ristrutturazioni e progetti personalizzati. Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E. Questa proprietà è soggetta a norme di comproprietà. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
