Descrizione
Dove il tempo si è fermato per custodire l’eccellenza
Ci sono luoghi che non si acquistano semplicemente.
Si ereditano dal tempo.
Ripa di Totano è uno di questi.
Nel cuore più autentico dell’Umbria, tra colline silenziose e paesaggi che sembrano immutati da secoli, questa dimora millenaria emerge come un raro punto di equilibrio tra spiritualità, nobiltà e natura. A pochi minuti da Amelia e sorprendentemente vicina a Roma, la proprietà offre ciò che oggi è davvero esclusivo: spazio, silenzio, identità.
Fondata nel XII secolo come abbazia dedicata a San Pietro e rifugio per i pellegrini della Via Francigena, Ripa di Totano nasce come luogo di accoglienza e contemplazione. Le sue mura hanno visto passare secoli di storia italiana, trasformandosi da fortilizio medievale a raffinata residenza rinascimentale, fino a divenire una villa privata di rara eleganza.
Nel Cinquecento entra nel patrimonio della nobile famiglia Petrignani, protagonista della vita culturale e politica della Roma papale. È in questo periodo che la dimora si arricchisce di una cappella privata e di un impianto architettonico rinascimentale che ancora oggi ne definisce il carattere: misurato, armonico, senza ostentazione.
Per oltre 170 anni la proprietà appartiene poi ai Padri Somaschi, che ne preservano l’anima contemplativa e il rapporto profondo con il paesaggio. Un’eredità invisibile ma tangibile, che ancora oggi si percepisce nei silenzi, nella luce, nei ritmi naturali del luogo.
Dopo un periodo di abbandono nel Novecento, nel 1979 Ripa di Totano viene restituita alla sua bellezza originaria grazie a un restauro rigoroso e colto: materiali storici recuperati, spazi rispettati, giardini riportati in vita, la cappella e il cortile interno restituiti alla loro funzione estetica e simbolica. Nulla è stato forzato, tutto è stato ascoltato.
Oggi la proprietà si presenta come una dimora storica privata di straordinaria rarità:
una villa principale di circa 650 mq con ambienti storici perfettamente restaurati
una cappella privata del XVI secolo, intatta nella sua suggestione
appartamenti indipendenti per ospiti, ideali per accogliere famiglia e amici
una piscina panoramica sospesa su una valle incontaminata
35 ettari di uliveti, boschi e giardini terrazzati
un casale ristrutturato e ulteriori volumi con potenziale di sviluppo
Ripa di Totano è il luogo perfetto per chi cerca una residenza di rappresentanza lontana dall’esposizione, oppure per chi desidera dare vita a un retreat privato, una residenza artistica o un progetto culturale di alto profilo.
Qui il lusso non è esibizione, ma tempo, autenticità e bellezza duratura.
Investire in Ripa di Totano significa entrare in possesso di qualcosa che l’Italia offre sempre più raramente:
un bene reale, identitario, irripetibile.
Non una proprietà.
Un capitolo di storia italiana, pronto a essere vissuto e tramandato.
