Descrizione
A pochi minuti a piedi da Piazzale Roma, nel cuore autentico di Dorsoduro, proponiamo un interessante immobile situato in una calle storica il cui toponimo risale al XIV secolo, legato alla presenza di mercanti e artigiani provenienti dalla Repubblica di Ragusa (l’odierna Dubrovnik), a testimonianza del prestigio commerciale della Venezia medievale.
L’appartamento si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, pur godendo di collegamenti estremamente comodi, e si distingue per elementi di grande appeal: soffitti alti fino a 3,50 metri con travi a vista e suggestivi affacci sul canale, che conferiscono un’atmosfera veneziana autentica e senza tempo.
Posto al piano rialzato, completamente esente da acqua alta, l’immobile è in ottimo stato conservativo ed è arricchito da un grazioso patio esclusivo e soleggiato, plus raro e molto apprezzato, ideale per momenti di relax.
L’ingresso indipendente conduce alla luminosa zona giorno con angolo cottura e vista sull’acqua, una camera matrimoniale di generose dimensioni con affaccio sulla loggia, una camera singola e un bagno finestrato completo di box doccia e attacchi per la lavatrice.
Soluzione ideale sia come residenza privata sia come opportunità di investimento, l’immobile verrà consegnato con fosse settiche già realizzate, requisito essenziale per la locazione turistica, rendendolo immediatamente pronto a reddito.
Un’opportunità rara per vivere o investire in una delle zone più affascinanti, autentiche e strategiche di Venezia.
Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti.
L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.
