Descrizione
Casale in pietra ristrutturato con piscina e appartamento indipendente, per un totale di 260 mq di superficie abitabile. Immerso in un contesto rurale, questo casale in pietra, meticolosamente ristrutturato in ogni sua parte, coniuga autenticità, fascino e comfort moderni. Con una superficie abitabile di 260 mq, la proprietà comprende: - Una casa principale con ampi spazi e un'atmosfera accogliente, che comprende 5 camere da letto, ciascuna con bagno privato, ideale per ospitare la famiglia e gli ospiti in completa privacy. - Un appartamento indipendente di 80 mq con 3 locali, perfetto per intrattenere, come investimento locativo o come bed and breakfast. Immerso in circa 2000 mq di terreno boschivo, questo casale invita al relax e alla convivialità. Dispone di una piscina di 9,5 x 4 m circondata da un'ampia terrazza. Materiali di alta qualità, riscaldamento a pompa di calore, pannelli solari, ottima classe energetica B. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B (81 kWh/m²/anno) Emissioni di Gas Serra (GHG): A (2 kg CO2/m²/anno). Costi energetici annui stimati per l'immobile: da 1.440 a 2.010 €. Attestato di prestazione energetica rilasciato il 16 gennaio 2025. Contattare Amélie BIANCHI al numero +33 6 31 53 68 68 per ulteriori informazioni. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.440 e 2.010 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Licenza professionale. 84012016000007825. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
