Descrizione
Questa proprietà è una prestigiosa residenza storica di inizio ‘800, immersa nella quiete delle colline toscane a pochi chilometri da Pistoia. Sapientemente restaurata e trasformata in struttura ricettiva di alto livello, la proprietà unisce fascino architettonico, comfort contemporanei e un contesto naturale di straordinaria bellezza.
Gli interni della villa si distinguono per eleganza senza tempo e funzionalità ricettiva. Gli spazi, articolati su circa 1.000 mq, ospitano camere deluxe, suite e appartamenti raffinati, ciascuno curato nei dettagli e pensato per garantire privacy e comfort. Una cucina professionale completamente attrezzata serve la villa, affiancata dalla storica limonaia, oggi adibita a sala colazioni con cucina, forno a legna e camino.
Completano la proprietà due appartamenti indipendenti ricavati nell’ex laboratorio, oltre ai locali tecnici, cantina vini e depositi.
All’esterno, la villa è circondata da un ampio parco privato con giardini fioriti, cipressi toscani, magnolie secolari, alberi da frutto ed essenze aromatiche. I giardini terrazzati, arredati con gazebo e salotti outdoor, creano un’atmosfera accogliente e rilassante. La piscina panoramica a sfioro 16x6 metri domina il paesaggio, affiancata da un bar, area relax con sauna esterna e jacuzzi.
La proprietà include una splendida veranda immersa tra gli ulivi e adibita a ristorante, con cucina professionale a vista e terrazze attrezzate, oltre a strutture di servizio per il personale. Due ampi parcheggi si trovano all’estremità del complesso.
Completano l’offerta una tenuta agricola di 11 ettari con 800 ulivi, 15.000 piante officinali, e area boschiva, oltre ad attrezzature agricole dedicate.
L’attività agrituristica è, inoltre, avviata con rendimento stimato intorno al 10% annuo.
Situata in zona collinare riservata e panoramica, la villa gode di una posizione strategica a breve distanza da Pistoia e dai principali centri culturali della Toscana. Un contesto esclusivo che garantisce tranquillità assoluta, paesaggi autentici e collegamenti agevoli con Firenze, Lucca e la costa.
Pistoia è una raffinata città toscana dal fascino autentico, ricca di storia, arte e tradizioni. Il suo centro storico medievale, raccolto ed elegante, custodisce piazze suggestive, chiese romaniche e palazzi storici, offrendo un’atmosfera tranquilla e genuina, lontana dai circuiti più affollati ma strategicamente vicina a Firenze, Lucca e Pisa.
Autostrada 8 km
Pistoia 11 Km
Stazione ferroviaria: 7 km
Firenze 60 km
Pisa 72 km
