Descrizione
PREZZO € 514.000 COMMISSIONI DI AGENZIA 4,9% A CARICO DELL'ACQUIRENTE, ovvero € 490.000 escluse le spese. Le Thoronet (83340) quartiere La Martinette. Villa tradizionale con carattere, 180 m² (230 m² di superficie abitabile). Due zone giorno indipendenti. Veranda. Piscina. Parco paesaggistico di 4.400 m². In una zona residenziale ricercata e tranquilla, questa villa tradizionale offre ampi spazi abitativi e un grande potenziale. Il piano principale si apre su un ampio soggiorno che si estende su una veranda di 22 m², inondato di luce, con soffitti alti e travi a vista. Una cucina in legno massello, due camere da letto, una cabina armadio e un bagno completano questo confortevole piano. La mansarda convertibile (+80 m²) offre possibilità di sviluppo (suite padronale, laboratorio, area benessere). Il piano giardino, completamente indipendente, offre una seconda cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e un ampio locale di 25 mq con accesso diretto all'esterno, ideale per accogliere ospiti, creare un appartamento indipendente o avviare un'attività di locazione. All'esterno: un terreno alberato di 4.400 mq e una piscina piastrellata di 10 x 6 m. I comfort includono: camino a incasso, aria condizionata reversibile e serramenti di alta qualità. Una rarità, che offre ampi spazi, tranquillità, un ambiente naturale e un potenziale eccezionale. Contatto: Frédéric AIMINI, Consulente Immobiliare, Propriétés-Privées Prestige, +33 6 51 68 19 48, fr.aimini@proprietes-privees.com. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D, Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.110 e € 4.360, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del vostro progetto, contattate Frédéric AIMINI al numero +33 6 51 68 19 48 o via email all'indirizzo fr.aimini@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un sopralluogo sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frederic AIMINI, agente di vendita registrato (RSAC TOURS 448614131) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430071. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,90% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Frederic AIMINI (Proprietario Unico) Agente di Vendita - N. RSAC: TOURS 448614131. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
