Descrizione
Una rarità a Dammarie-les-Lys! Questa caratteristica casa di 202 mq vanta un grazioso cortile pavimentato e un appartato giardino alberato sul retro. Scoprite questa elegante casa in pietra, interamente ristrutturata con gusto, che vi conquisterà con il suo fascino, le sue dimensioni generose e l'abbondante luce naturale. Dotata di soffitti alti e comfort moderni, offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia numerosa. Situata in una zona ricercata, vicina a tutti i servizi, la casa principale comprende quanto segue: Al piano terra: una cucina attrezzata con dispensa, un soggiorno di 26 mq con una graziosa stufa a legna, che conduce a un'ampia zona giorno open space di 43 mq con camino e inserto, una camera da letto o studio con biblioteca, ideale per lavorare da casa, che si apre su un'altra camera da letto, e un funzionale ripostiglio con scaldabagno, ripostiglio, doccia e WC. Infine, un ampio garage di 25 mq e un laboratorio di 35 mq, perfetti per uso professionale o personale, completano questo livello. Al piano superiore: dalla sala da pranzo si accede a un magnifico soppalco, attualmente utilizzato come ufficio o zona relax, con una vista libera sul soggiorno, e a una sontuosa suite padronale con bagno, doccia, WC, cabina armadio e ampio ripostiglio. La quarta camera da letto, con bagno privato con doccia e WC, è accessibile dalla zona notte del piano terra. I punti di forza di questa casa: - Cortile lastricato in pietra arenaria e giardino paesaggistico, ideale per rilassarsi in completa privacy - Giardino sul retro della casa - Garage e officina - Recenti ristrutturazioni: doppi vetri, nuovo tetto e isolamento. Una casa davvero eccezionale! Una proprietà rara con carattere in questa zona - Da non perdere! PREZZO DI VENDITA: 414.990 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore) Attestato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): C Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.890 € e 2.610 €, indicizzati al 1° gennaio 2021. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Muriel GARNIER al numero +33 6 40 88 33 75 o via e-mail all'indirizzo mu.garnier@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Muriel GARNIER, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC EVRY 981 209 620) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432988 - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Muriel GARNIER (EI) Agente di vendita - N. RSAC: EVRY 981 209 620 - .
