Descrizione
Ideale per gli amanti della ristrutturazione! Situate nel quartiere Gare, queste due case adiacenti offrono un notevole potenziale di personalizzazione. Con 150 mq di superficie abitabile, un terreno di 275 mq in zona UE e un garage, rappresentano un ottimo investimento per chi desidera creare uno spazio che rifletta il proprio stile. Sono necessari lavori di ristrutturazione completi per sfruttare appieno il potenziale di questa proprietà (elettricità, isolamento, serramenti, ecc.). Non esitate a prenotare una visita. PREZZO: €625.000 IVA inclusa (commissioni di agenzia a carico del venditore). Consumo energetico: G 633 kWh/m²/anno. Emissioni di gas serra: C 24 CO2/m²/anno. Costo energetico medio annuo per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra €5.690 e €7.760. Audit energetico disponibile. Immobile con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kWh/m²/anno entro il 1° gennaio 2028. Per una visita e per assistenza nel vostro progetto, contattate Caroline BENNETOT al numero +33 6 38 76 92 51 o via email all'indirizzo c.bennetot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline BENNETOT, agente di vendita iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi (RSAC) con il numero 920515764, per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale con polizza MMA Entreprise n. 120.137.405. Rif. mandato: 385297. Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Condominio di 10 unità. Spese annuali: 1000 euro. Caroline BENNETOT (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: PARIGI 920515764 - .
