Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Scoprite questo splendido appartamento con 2 camere da letto di 66,41 m² (Loi Carrez), situato in un residence recente e sicuro nel ricercato quartiere Plateau, proprio accanto al Parco Bernard Moteurs. Una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla futura stazione della metropolitana Mont Valérien (linea 15), da scuole, negozi e servizi. Situato al piano terra, questo appartamento combina comfort moderni con ampi spazi esterni per un totale di quasi 34 m². L'ingresso, con spazio ripostiglio integrato, si apre su un'ampia, luminosa e accogliente zona giorno di oltre 31 m², con una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con materiali ed elettrodomestici di alta gamma. Una prima terrazza-giardino esposta a ovest amplia magnificamente lo spazio abitativo, perfetta per rilassarsi al sole. La zona notte separata comprende due camere da letto con armadi a muro, un ampio bagno con cabina doccia e un WC separato. Le camere da letto hanno accesso diretto a una seconda terrazza, che offre tranquillità e verde. Apprezzerete l'ambiente tranquillo e familiare, gli spazi verdi circostanti e la vicinanza ai trasporti pubblici (tram T2, autobus, RER) e ai negozi, tutti raggiungibili a piedi. Una cantina, un parcheggio sotterraneo e un deposito per biciclette completano questa proprietà di qualità. Vantaggi: - Appartamento luminoso con doppia esposizione - Due terrazze private per un totale di 34 m² - Residenza recente e sicura - Parcheggio sotterraneo e cantina - Ottima accessibilità (futura linea metropolitana 15, tram, autobus, RER) - Quartiere vivace e verde, vicino a scuole e negozi Nota bene: - Imposta sulla proprietà: 1.180 € - Spese condominiali: 611 € al trimestre (acqua calda, manutenzione delle parti comuni, ecc.) - L'immobile è soggetto a proprietà condominiale (238 unità, di cui 120 unità residenziali, commerciali e uffici) - Nessuna procedura legale in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): C (173) Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): A (5) Prezzo di vendita: 459.200 € (Commissioni di agenzia a carico dei venditori) Interessato a una visita? Organizza la tua visita direttamente online nell'orario che preferisci! Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile non è potenzialmente interessato da tale rischio. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Chloé de Reilhac, agente di commercio (EI), iscritta presso la RSAC di Parigi con il numero ADC 7501 2024 000 002 507, senza fondi propri, che agisce per conto della SARL Abriculteurs immobilier, con capitale di 5.000 €, iscritta al numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (03/06/2024)
