Descrizione
Felice Capraro Immobiliere & Manuel Capraro propongono in vendita a Gérardmer questo eccezionale chalet dalle caratteristiche rare, situato in posizione ideale a solo 1 km dalle piste da sci e con una vista mozzafiato sul Lac de Gérardmer.
Questa proprietà offre 166 m² di spazio abitativo (235 m² di superficie lorda), volumi generosi, una notevole luminosità e una configurazione perfettamente adatta a ospitare ospiti o a operazioni di affitto di alta gamma.
Caratteristiche di lusso
Piano terra:
Ingresso
Imponente soggiorno open space di 55 m² con cucina attrezzata, ampie vetrate e vista panoramica sul Lac de Gérardmer
Suite padronale con doccia (piastrelle italiane effetto marmo), doppio lavabo e spogliatoio adiacente
Lavanderia
Primo piano :
Sala notte
Due camere da letto di 13 m² e 14 m² con accesso diretto al balcone e vista ininterrotta sul lago
Bagno con toilette
Balcone di 11 m²
Seminterrato :
Ingresso
Due camere da letto di 14 m², ciascuna con bagno privato con doccia e WC, con ingressi separati, che offrono un grande potenziale per l'affitto a breve termine
Garage triplo con porte elettriche
L'immobile dispone di due ingressi indipendenti che danno accesso diretto alle camere da letto del piano inferiore. Questa configurazione offre un'eccellente opportunità di affitto, pur preservando la privacy degli occupanti.
Esterni notevoli:
Due terrazze al primo e al secondo piano
Una terrazza principale di 29 m² adiacente al soggiorno, con vista panoramica sul lago di Gérardmer.
Un ambiente privilegiato per tramonti spettacolari
Comfort e comodità:
La proprietà è dotata di tre garage, una caratteristica rara e ricercata in questo ambito.
Una posizione privilegiata nel cuore dei Vosgi
Situato a Gérardmer, emblematica località turistica dei Vosgi, questo chalet beneficia di un ambiente naturale eccezionale pur rimanendo vicino a tutti i servizi.
Il centro di Gérardmer, con i suoi negozi, ristoranti, scuole e servizi, è a pochi minuti di distanza. Il lago di Gérardmer, fiore all'occhiello della regione, è dietro l'angolo e offre una vasta gamma di attività tutto l'anno: passeggiate, sport acquatici, spiagge paesaggistiche e sentieri.
Le piste da sci di discesa e di fondo sono a soli 5 minuti di auto. Gérardmer è anche rinomata per i suoi sentieri escursionistici, le piste per mountain bike, il comprensorio per lo sci nordico e l'attrattiva turistica per le quattro stagioni, che rendono questa proprietà ideale come residenza primaria o secondaria, o come investimento locativo di alta gamma.
ECD: C/C
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Manuel Capraro al numero +33 6 80 94 93 09 o via e-mail all'indirizzo manuel.capraro@immofc.fr.
