Descrizione
Iad France - David Mancarella presenta: PRESTIGIOSO APPARTAMENTO - ECCEZIONALE HAUSSMANNINO - 294 mq - PARIGI 17° Arrondissement. In una delle zone più ambite del 17° arrondissement, all'interno di un prestigioso edificio haussmanniano impeccabilmente mantenuto e dotato di portineria, si trova questo eccezionale appartamento di 294 mq, che occupa un intero piano di un condominio altamente esclusivo composto da soli sei appartamenti. Fin dal momento in cui si entra, l'atmosfera è definita. Un maestoso ingresso, dalle proporzioni generose, struttura l'appartamento e collega perfettamente la zona giorno e la zona notte, offrendo una comprensione chiara ed elegante della disposizione. Spazi di ricevimento straordinari. I saloni di ricevimento si sviluppano con rara armonia: un ampio soggiorno luminoso, ideale per intrattenere; un salotto più piccolo e intimo; e una sala da pranzo separata, dalle dimensioni perfette per riunioni formali. I volumi, le altezze dei soffitti, le proporzioni e la fluidità degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera prestigiosa, calda e senza tempo. Una zona notte progettata come una residenza privata. L'appartamento offre quattro vere e proprie camere da letto padronali, ciascuna con il proprio spazio dedicato, offrendo comfort assoluto e privacy assoluta, una disposizione particolarmente rara sul mercato parigino. Un bagno di servizio per gli ospiti discretamente integrato completa i comfort di questo appartamento meticolosamente progettato. Una rarità per clienti esigenti. Appartamento familiare per eccellenza, questa proprietà si rivolge a chi cerca: spazi eccezionali, una disposizione perfettamente equilibrata, una posizione privilegiata e un ambiente sicuro e privato. Questa proprietà combina brillantemente l'eleganza dell'architettura haussmanniana, il comfort di un appartamento di rappresentanza formale e la rarità di una proprietà di lusso sul mercato parigino. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in una comproprietà di 10 unità in totale, che non è soggetta ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 1.270,67 € al mese (o 15.248 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA E (indice 286) e Classe CLIMATICA E (indice 63). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. David Mancarella, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Avignone con il numero 439 028 424, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto a norme di comproprietà. Numero di unità: 10. Quota media annua delle spese: 15.248 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32362584)
