Descrizione
Eric Ourdouillié presenta in esclusiva questo splendido quadrilocale in Avenue de Verdun, situato al secondo piano di un edificio recentemente ristrutturato e mantenuto in modo impeccabile, che garantisce tranquillità per gli anni a venire. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ampliato da un balcone ideale per godersi uno spazio esterno tranquillo e soleggiato. La zona notte comprende tre camere da letto, offrendo una comoda disposizione familiare o la possibilità di creare un ufficio, a seconda delle vostre esigenze. Apprezzerete anche l'ampio bagno e la cucina attrezzata. L'appartamento vanta ampi spazi di stoccaggio, una vera risorsa per la vita quotidiana. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico, e sono dotate di tapparelle elettriche per un comfort ottimale. Una cantina completa la proprietà, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio, così come un garage di 15 m², una caratteristica molto ricercata in questa zona. Funzionale, luminoso e in posizione ideale, questo appartamento è perfetto per una famiglia o una coppia che cerca una vita confortevole con spazio esterno e parcheggio. La posizione è particolarmente interessante, a pochi passi dai trasporti pubblici (autobus che forniscono un rapido accesso al centro città e alle stazioni ferroviarie vicine) e vicino alla futura linea 15 della metropolitana. Le spese di agenzia del 3,05% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 689.000. Situato in un condominio di 160 unità. Quota media annua del bilancio provvisorio: € 4.948. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.439 e € 1.948 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente Les Toits de Robinson: Eric OURDOUILLIE, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 898 484 977, RCP 127 100 479
