Descrizione
Scopri il nostro video immersivo, un valido aiuto per esplorare questa proprietà! Questo grazioso appartamento di 111,40 m² si trova al primo piano di un palazzo d'epoca ristrutturato. Combina il fascino antico con i comfort moderni e una disposizione funzionale, vantando una doppia esposizione sud-nord con vista su un ampio cortile e sulla strada. L'appartamento dispone di un piacevole soggiorno di 33 m² con tre finestre con doppi vetri, esposto a sud-ovest e affacciato su una tranquilla strada a senso unico. La cucina open space, arredata e attrezzata, è una vera risorsa per chi cerca uno spazio pratico e accogliente, ideale per intrattenere gli ospiti. Comprende inoltre tre camere da letto, due delle quali si affacciano sul silenziosissimo cortile, un bagno, un bagno con doccia e due WC, di cui uno separato. È inclusa anche un'ampia cantina (6 m²). Gli interni e le aree comuni sono in buone condizioni generali, l'edificio è ben tenuto e molto ben gestito, senza lavori di ristrutturazione importanti previsti a breve termine (la ristrutturazione della facciata e altri miglioramenti sono già stati completati!). La posizione offre un piacevole stile di vita di quartiere, con scuole, negozi, ristoranti, parchi e giardini raggiungibili a piedi (stazioni della metropolitana Temple e République a 2 minuti, Square du Temple, quartiere Le Marais, Rue de Bretagne, ecc.). Situato in un condominio di 40 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 2.648 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica E, classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.750 € e 3.750 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta Professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale n. 500643218
