Descrizione
RARO DA TROVARE - APPARTAMENTO CON 3 CAMERE DA LETTO ALL'ULTIMO PIANO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE, SULLA CITTÀ E SULLE COLLINE Marsiglia 8° Arrondissement - La Pointe-Rouge / Marseilleveyre Al 14° e ultimo piano con ascensore, in un residence sicuro e di lusso con portineria, aree comuni impeccabilmente curate e un quartiere ricercato, scopri questo spazioso appartamento con 3 camere da letto che offre una vista assolutamente eccezionale sul mare, sulle colline, su Notre-Dame-de-la-Garde e sull'intera città. Una rara opportunità di affitto, completamente ristrutturato nel 2025, questo appartamento luminoso e silenzioso vanta viste panoramiche mozzafiato e una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dagli spazi naturali iconici di Marsiglia. Descrizione dettagliata delle superfici: - Ingresso: 4,50 m² - Ampio e luminoso soggiorno/cucina: 35,00 m² - Dispensa con ampio spazio di archiviazione: 3,60 m² - Corridoio con armadi a muro e spazio di archiviazione: 6,10 m² - Camera da letto 1: 10,30 m² - Camera da letto 2: 9,10 m² - Camera da letto 3: 12,85 m² - Bagno con WC: 4,65 m² - WC separato: 1,35 m² Una bella terrazza di 12,30 m², una vera e propria estensione del soggiorno, consente di godere di una vista libera e dominante sul mare e sulle colline, senza trascurare. Annessi e servizi: Cantina privata, Deposito biciclette custodito, Parcheggio non privato, facile nel quartiere. POSIZIONE IDEALE: Vicinanza immediata ai negozi, al liceo e alla scuola media di Marseilleveyre, a due passi dal Parco Pastré e dal Parco Nazionale delle Calanques, dai trasporti (linea autobus 45 ai piedi della residenza, linea autobus 19 accessibile a piedi), dalle spiagge di Pointe-Rouge e dal porto a pochi minuti a piedi. Condizioni di affitto: Affitto mensile: 2.115 €. Spese condominiali: 175 € (inclusi riscaldamento, acqua calda, acqua fredda, custode, manutenzione delle parti comuni). Tassa annuale sui rifiuti domestici: 473 €/anno (possibilità di pagamento mensile). Deposito cauzionale: 2.115 €. Spese condominiali: 1.132 € IVA inclusa. Un appartamento eccezionale per gli amanti delle viste rare e di un ambiente di vita privilegiato. Disponibile da subito ******È richiesta una seria candidatura, SOGGETTA A GLI (Assicurazione Affitto Garantita)***** Spese condominiali di 1.132 € IVA inclusa, di cui 261 € IVA inclusa per l'inventario. Affitto base 2.115 €/mese. Accantonamento spese 175 €/mese, con adeguamento annuale. Deposito cauzionale 2.290 €. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 1.006,00 € e 1.363,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente presso AU BUREAU DE L'IMMO: Marion PREVITE, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 849 869 334
