Descrizione
Moderna casa familiare di 388 mq (3.014 piedi quadrati) di superficie utile, su un terreno di 1.907 mq (20.764 piedi quadrati), che offre caratteristiche eccezionali e prestigio. A pochi minuti da Rozay-en-Brie (N4 nelle vicinanze) e Mormant, in un contesto tranquillo tra cielo e campagna, questa proprietà contemporanea affascina per la sua eleganza, le sue proporzioni generose e la sua straordinaria qualità. Costruita nel 2007 con artigiani e materiali locali accuratamente selezionati, la casa offre circa 388 mq (3.014 piedi quadrati) di superficie utile (291 mq (3.144 piedi quadrati) di superficie abitabile) distribuiti su tre livelli, con una soffitta che potrebbe essere convertita. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è immediata: un accogliente ingresso con spazio di archiviazione su misura si apre su una luminosa e armoniosa zona giorno. La cucina di lusso di 40 mq (430 piedi quadrati), progettata da ALLMILMO e dotata di elettrodomestici MIELE e piano di lavoro in marmo, è il cuore della casa. Si apre naturalmente su un ampio e luminoso soggiorno con camino a incasso, e poi su una veranda esposta a sud che offre ulteriore spazio abitabile tutto l'anno. Uno studio progettato su misura e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, accessibile da un'elegante scala realizzata da un fabbro locale, una zona soggiorno/biblioteca con travi a vista conduce alle camere da letto. Ci sono due ampie camere da letto, tra cui una suite padronale, ciascuna con cabina armadio, spazio ufficio e bagno o doccia, oltre a una terza camera da letto con ripostiglio a muro che può essere diviso per creare una quarta camera da letto al piano superiore. Un bagno con doccia e WC separati completano questo piano. La mansarda, già pavimentata, consente la creazione di due o tre camere da letto aggiuntive. Il seminterrato, completamente rifinito, è dedicato al comfort e al tempo libero: un garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici, un'officina, una lavanderia, una palestra climatizzata e un home cinema professionale (insonorizzato, con proiettore 4K e sistema audio a 7 altoparlanti). Una cantina climatizzata delizierà gli intenditori. La proprietà comprende anche un locale tecnico ad alte prestazioni con pompa di calore geotermica, sistema di filtraggio dell'acqua e attrezzature progettate per garantire durata e sicurezza. All'esterno, il giardino paesaggistico, con spazio per una piscina, offre un ambiente verdeggiante e sereno. Una terrazza con barbecue e forno a legna, sistema di raccolta dell'acqua piovana, videosorveglianza completa, doppio accesso e annessi completano questa proprietà eccezionale. Un ampio parcheggio è disponibile per diversi veicoli. Questa proprietà rara e meticolosamente curata riflette un impegno per la qualità in ogni dettaglio. Ideale per famiglie o per chi apprezza lo spazio e i comfort di lusso, si trova a meno di 45 minuti da Parigi (rapido accesso tramite la N4, la stazione ferroviaria di Mormant e la linea P). Classe energetica: C - Classe climatica: A
