Descrizione
Una scoperta rara a Dammarie-les-Lys! Una casa di carattere di 202 mq con un grazioso cortile pavimentato, un giardino alberato sul retro e una casa separata di 59 mq: perfetta per un reddito da locazione, per creare un ufficio o come guest house! Scoprite questa elegante casa in pietra completamente ristrutturata, che vi conquisterà con il suo carattere, le sue dimensioni generose e l'abbondante luce naturale. Dotata di soffitti alti e comfort moderni, offre un ambiente abitativo ideale per una famiglia numerosa. Situata in una zona ricercata, vicino a tutti i servizi, la casa principale comprende: Al piano terra: una cucina attrezzata con dispensa, un soggiorno di 26 mq con una graziosa stufa a legna, che conduce a un'ampia zona giorno open space di 43 mq con camino e inserto, una camera da letto o studio con biblioteca, ideale per lavorare da casa, che si apre su un'altra camera da letto, e un funzionale ripostiglio con scaldabagno, ripostiglio, doccia e WC. Infine, un ampio garage di 25 m² e un laboratorio di 35 m², perfetti per uso professionale o personale, completano questo livello. Al piano superiore: dalla sala da pranzo si accede a un magnifico soppalco, attualmente utilizzato come ufficio o zona relax, con una vista libera sul soggiorno, e a una sontuosa suite padronale con bagno, doccia, WC, cabina armadio e ampio ripostiglio. La quarta camera da letto, con bagno privato con doccia e WC, è accessibile dalla zona notte del piano terra. La casa indipendente offre anche eccellenti servizi, con ingresso e cortile privati. Al piano terra, troverete una piacevole zona giorno open space composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina completamente a vista. C'è anche un bagno con doccia e WC. Al piano superiore, scoprirete due camere da letto con soffitti alti. I punti di forza di questa casa: - Una seconda casa che offre incredibili possibilità, - Un cortile lastricato in pietra arenaria e un giardino paesaggistico, perfetti per rilassarsi in completa privacy - Un giardino sul retro della casa - Un garage e un laboratorio - Recenti ristrutturazioni: doppi vetri, nuovo tetto e isolamento. Una casa davvero affascinante! Una proprietà rara e caratteristica in questa zona - Non lasciartela sfuggire! PREZZO DI VENDITA: € 621.600 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore) Attestato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): C Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.890 e € 2.610, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Muriel GARNIER al numero +33 6 40 88 33 75 o via e-mail all'indirizzo mu.garnier@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Muriel GARNIER, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC EVRY 981 209 620) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432993. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Muriel GARNIER (Ditta Individuale) Agente di Commercio - N. RSAC: EVRY 981 209 620. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
