Descrizione
In vendita – Casa unifamiliare di 177,60 m² a Ermont (95120), ricercato quartiere di CERNAY. In una zona tranquilla e ambita di Ermont, vicino alle scuole e alla stazione ferroviaria di Cernay, questa casa unifamiliare di 177,60 m², costruita su un terreno di circa 875 m², coniuga comfort, spaziosità e qualità della vita. Entrando, una terrazza accoglie i visitatori e conduce a un ampio ingresso che dà accesso alle stanze principali. Il luminoso soggiorno di 35 m², con camino, si apre su una veranda trasformata in sala da pranzo, estendendo lo spazio abitativo verso il giardino paesaggistico. Adiacente si trova la cucina moderna e completamente attrezzata, che crea uno spazio caldo e funzionale, ideale per le riunioni di famiglia. Il piano terra comprende anche tre ampie camere da letto, un bagno con doccia e WC e un WC separato. Al piano superiore, il pianerottolo conduce a due ampie camere da letto, una cabina armadio e un bagno recentemente ristrutturato con doccia, vasca e WC. Un seminterrato completo, ricavato dal terreno, completa la casa con numerosi spazi utili: lavanderia, locale caldaia, cantina, dispensa e garage doppio. Un secondo garage indipendente si trova sul retro del giardino. Perfettamente tenuta, ben isolata (Certificazione Energetica D) e senza necessità di lavori, questa casa combina finiture di alta qualità, ampi spazi abitativi e una posizione ideale. Un'occasione rara da visitare senza indugio. Un vero gioiello grazie al suo contesto verdeggiante, agli spazi funzionali e alle finiture curate nei minimi dettagli. Commissioni d'agenzia del 4,52% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 620.000. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.576,00 e € 4.840,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
