Descrizione
Istria, Rovigno - villa unica di 362 m² con quattro camere da letto e due camere separate per gli ospiti, costruita secondo i principi della bioedilizia e dotata di protezione solare strutturale. La villa si sviluppa su tre piani e una terrazza sul tetto. Disposizione: Piano terra: Ampia zona giorno (circa 90 m², altezza del soffitto 2,5-7 m) con terrazze e accesso diretto all'esterno, guardaroba con WC, ufficio (circa 22 m²) con balcone lungo 6 m e due camere separate per gli ospiti, ciascuna con bagno e terrazza privati. Primo piano: Quattro camere da letto, ciascuna con balcone; galleria (circa 26 m²) con terrazza ombreggiata (circa 12 m²) e accesso alla terrazza sul tetto (circa 12 m²); due bagni e WC separato. Piano interrato: cucina estiva con terrazza e giardino, complesso sauna con spogliatoio, cabina sauna con parete in vetro, zona ristoro con piscina poco profonda (profondità 0,20 m), piscina fredda (profondità 1,4 m) e servizi igienici. Cantina: tre ripostigli (uno progettato come riparo), impianto di riscaldamento centralizzato e zona lavanderia. Spazi e materiali interni: Cantina e sezione sud: piastrelle in ceramica. Area sauna: completamente rivestita in piastrelle in ceramica. Cucina estiva: parete in vetro a tutta altezza, persiane scorrevoli esterne, doccia solare in giardino. Piano terra: piastrelle in ceramica con riscaldamento a pavimento. Camere per gli ospiti: piastrelle in ceramica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, minibar in entrambe le stanze, ventilazione incrociata. Ufficio: pavimento in parquet e riscaldamento a parete. Cucina: completamente attrezzata con elettrodomestici, piano di lavoro in granito. Soggiorno: camino con cornice in granito. Scala: legno massello di faggio. Primo piano: parquet svedese (eccetto bagni), riscaldamento a pavimento, aria condizionata, minibar in entrambe le stanze. Bagni: finiture in granito e ceramica. Balconi: terrazza in pino, ringhiere in acciaio inox e acciaio trattato. Riscaldamento ed energia: Il riscaldamento è fornito da energia solare (impianto a collettori solari), un camino nel soggiorno con una caldaia da 60 litri (8 kW di calore radiante + 8 kW di riscaldamento a pavimento) ed elettricità. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La proprietà è dotata di allacciamento del gas. Informazioni aggiuntive: Tutti i mobili e gli elementi integrati sono realizzati su misura. La proprietà si trova in riva al mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia. Esiste un progetto approvato per la costruzione di una piscina di fronte alla terrazza sud al piano terra, con preventivi e dettagli tecnici già preparati. Tutta la documentazione del progetto è disponibile per la consultazione. Per ulteriori informazioni e visite, rimaniamo a vostra disposizione.
