Descrizione
A Draguignan, immersa in un ambiente naturale incontaminato e in assoluta tranquillità, scoprite questa villa familiare di 180 mq (1.938 piedi quadrati) meticolosamente curata, costruita nel 2003. Situata su un magnifico terreno pianeggiante e paesaggistico di 4.000 mq (1,2 acri) con totale privacy, offre un ambiente abitativo raro che combina spazio, pace e comfort. La zona giorno di circa 90 mq (969 piedi quadrati) costituisce il cuore della casa. Luminosa e accogliente, gode di una doppia esposizione e comprende un accogliente soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open space attrezzata. L'intero spazio si apre su terrazze e spazi esterni, permettendovi di godere appieno del giardino e della piscina. La villa offre cinque camere da letto, quattro al piano terra, e due suite padronali con bagno privato. Le camere da letto al piano superiore condividono anche un bagno. Le generose dimensioni garantiscono la massima privacy a ogni membro della famiglia o ospite. Il comfort è garantito tutto l'anno grazie all'energia geotermica, al riscaldamento a pavimento, all'aria condizionata e alla stufa a legna. Finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle elettriche completano i comfort. All'esterno, il terreno di 4.000 m² è completamente pianeggiante, curato e facilmente fruibile. Dispone di una piscina con pool house, di una parte interrata e di un ampio parcheggio. Il contesto è tranquillo e offre un'eccezionale privacy. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Draguignan, ma gode di un ambiente rurale sicuro, vicino a scuole, servizi e strade principali. Una proprietà ideale per una famiglia che cerca spazi ampi, un ambiente tranquillo e una casa pronta da abitare. Prezzo: 698.000 € (commissioni di vendita incluse) Certificato di prestazione energetica (APE): C Emissioni di gas serra (GHG): A Contatto: Julie Claudel +33 6 16 24 82 75 (mailto:j.claudel@proprietes-privees.com) Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.390 € e 1.950 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Julie Claudel al numero +33 6 16 24 82 75 o via e-mail all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426208. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI), Agente di vendita - N. RSAC: 914156294. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
