Descrizione
In una tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi passi dal mare e dai negozi, scoprite questa magnifica casa contemporanea a un piano (costruita nel 2025), che offre comfort, modernità e servizi di alta gamma. Sarete conquistati fin dal vostro ingresso da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e soffitti alti. La zona notte comprende due splendide camere da letto, due bagni con doccia e due WC, oltre a una terza camera da letto più piccola di circa 8 m² che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti. All'esterno, il terreno pianeggiante e perfettamente curato di circa 600 m² offre una vera oasi di pace: un prato curato, un'area barbecue, una pool house completamente attrezzata e una splendida piscina in stile balinese. Le moderne dotazioni includono la domotica completa, telecamere connesse, sistema di irrigazione automatico, raccolta dell'acqua piovana e un sistema di ventilazione con purificatore d'aria. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per semplificare la vita quotidiana e garantire un benessere ottimale. Una casa pronta da abitare, ideale per chi cerca una proprietà contemporanea che non richieda lavori di ristrutturazione, che unisca modernità, tranquillità e vicinanza al mare. PREZZO 1.135.000 € IVA inclusa. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 847 € e 1.145 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Classe energetica F o G. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Sandrine MARSEGUERRA al numero +33 6 15 45 71 21 o via e-mail all'indirizzo s.marseguerra@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sandrine MARSEGUERRA, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Antibes 983 292 483) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 427161. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Antibes 983 292 483. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
