Descrizione
Iad France - Audrey Ravaziol presenta: Scoprite questo sontuoso triplex di 162 m² situato al 3° (ultimo) piano con ascensore di un piccolo e ricercatissimo immobile a Cergy Port. Il primo piano comprende un ampio e luminoso soggiorno dall'atmosfera accogliente grazie alle linee pulite e al camino contemporaneo, una splendida sala da pranzo adiacente a una moderna cucina di 18 m² completamente attrezzata con sanitari di alta qualità e un WC. Godetevi una piacevole loggia, perfetta sia per l'inverno che per l'estate, con vista sul porto e che offre una sensazione di privacy e riservatezza. Al secondo piano, il pianerottolo conduce a un ampio soppalco che può essere utilizzato come zona relax, ufficio o altro spazio (potenzialmente una terza camera da letto), una camera da letto di 17 m², un ampio spogliatoio ergonomico, una lavanderia funzionale, un bagno con doccia e un WC separato. Al terzo piano, una magnifica suite padronale di 23 m² vanta una vista panoramica sul porto e comprende un ampio bagno con vasca e doccia. Una soffitta ristrutturata offre ampio spazio per uso personale (ripostiglio o altro). L'intero appartamento è stato ristrutturato con gusto e materiali di alta qualità. Il proprietario prevede di sostituire le finestre a breve. Questo appartamento chiavi in mano vi conquisterà con la sua atmosfera esclusiva, le finiture di alta qualità e la vista eccezionale. Dispone inoltre di un garage e di un posto auto esterno. Questa proprietà eccezionale, che unisce modernità, qualità, fascino e benessere, è situata in posizione ideale vicino a negozi, scuole e ristoranti/brasserie che animano questo piccolo angolo di paradiso. Non sono previsti lavori di manutenzione dell'edificio, poiché la facciata è stata ristrutturata meno di 10 anni fa. Si consiglia vivamente di visionarlo! Video disponibile su richiesta. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in un condominio di 80 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 306,67 € al mese (o 3.680 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA D (indice 180) e Classe CLIMATICA A (indice 5). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Audrey Ravaziol, agente immobiliare indipendente (senza capitale di proprietà), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di Beauvais con il numero 528154263, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 80. Quota media annua delle spese: 3.680 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32376676)
