Descrizione
Situato in posizione ideale nel cuore della leggendaria Marina Baie des Anges, all'interno dell'edificio Le Commodore, scoprite questo elegante appartamento di 90 m². Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, vi conquisterà fin dal vostro ingresso con la sua spaziosità e l'abbondante luce naturale. Il luminoso e arioso soggiorno doppio si apre su una superba terrazza di 23 m², offrendo una vista panoramica mozzafiato sul mare e sul porto: uno scenario davvero affascinante che cambia con le ore e le stagioni. La zona notte comprende due comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e un bagno separato. La cucina separata, funzionale ed elegante, si integra perfettamente nel design generale e può essere personalizzata a vostro piacimento. Le caratteristiche includono aria condizionata canalizzata reversibile e ampie finestre che massimizzano la luce naturale. Inoltre, la proprietà comprende un'ampia cantina di circa 6 m² e un garage privato, un vero vantaggio in questa zona ricercata. Un appartamento raro, che unisce una posizione iconica, comfort moderni e viste eccezionali, ideale come prestigiosa residenza principale o pied-à-terre. Prezzo: 1.190.000 €, incluse le commissioni di agenzia a carico del venditore. Contattatemi subito al numero +33 7 69 81 56 36 per fissare un appuntamento per una visita! Attestato di Prestazione Energetica (APE): D; Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 1.407 € e 2.006 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Delphine GERARD, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC 904772274 Grasse) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432333. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques del governo francese. Condominio di 1.105 unità, di cui 373 residenziali. Spese annue: 5.368 euro. Delphine GERARD (Ditta Individuale) Agente di Commercio - N. RSAC: 904772274 Grasse. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
