Descrizione
Splendida villa provenzale con piscina e vista mare a Vence. In vendita. Immersa in un contesto verdeggiante e tranquillo, questa magnifica villa provenzale di 211 mq offre uno stile di vita unico tra mare e montagna. Situata in una zona residenziale privata e sicura, gode di una splendida vista mare e di un ambiente protetto. In ottime condizioni, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. A pochi minuti di auto dal centro storico di Vence, dalle spiagge di Cagnes-sur-Mer e dal borgo medievale di Saint-Paul-de-Vence, è circondata da numerosi ristoranti, musei, mercati locali e sentieri escursionistici. Questa eccezionale proprietà vanta incantevoli spazi esterni: • Un superbo giardino mediterraneo paesaggistico che offre un ambiente appartato e privato. • Una piscina a sfioro privata, ideale per rinfrescarsi godendo di una magnifica vista mare. • Un'ampia terrazza principale esposta a sud-est, perfetta per cenare all'aperto sotto un pergolato ombreggiato. • Una seconda terrazza esposta a sud-ovest, accessibile dalle camere da letto, che offre una zona relax privilegiata. Barbecue in muratura, ideale per serate conviviali sotto il cielo azzurro? Parcheggio: Vialetto d'accesso con parcheggio per diverse auto? Piccola terrazza aggiuntiva sull'altro lato della proprietà. La villa è composta da interni eleganti e funzionali: • Piano superiore (ingresso principale): Un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una spaziosa cucina, tutti con accesso diretto alla terrazza; una grande camera da letto con balcone e bagno privato con WC, oltre a un bagno per gli ospiti. • Piano giardino (livello piscina): Tre camere da letto, una con un ampio spogliatoio e bagno privato con WC; un secondo bagno; un bagno per gli ospiti; una lavanderia e un ripostiglio. • Aria condizionata: Nel soggiorno, in cucina e in due delle camere da letto. Questa eccezionale proprietà è perfetta come residenza principale, seconda casa o come investimento locativo, grazie alla sua posizione privilegiata, agli splendidi giardini e ai servizi di lusso. Distanze principali: • Spiaggia: 8 km • Supermercato: 700 m • Ristorante: 3 km • Centro di Vence: 3,5 km Aeroporto di Nizza: 13 km; Stazione ferroviaria: 7 km; Campo da golf: 20 km. Questa è una vera oasi di pace, che offre il fascino della Provenza con i comfort moderni. Ideale per godersi appieno il clima mediterraneo, questa villa rappresenta una rara opportunità in Costa Azzurra! Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la Sig.ra Vanina Magnussen (EI) al numero +33 6 51 10 77 27 (parlo norvegese / svedese). "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr." Immobile situato in una zona in cui è obbligatorio il disboscamento. Le informazioni legali relative a questo obbligo sono disponibili sul sito web di Géorisques: Le commissioni d'agenzia, pari al 4,76% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Ciò riduce la base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le commissioni pagate dal venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita comprensivo di commissioni d'agenzia: € 1.230.000. Prezzo netto del venditore: € 1.171.452. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: € 58.548 (IVA 20% inclusa). Attenzione: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per garantirne la massima visibilità. Ciò significa che il riferimento dell'annuncio potrebbe cambiare.
