Descrizione
FATTORIA DI 20 ETTARI - VISTA SUL FIUME DOURO
L'azienda si estende su 20 ettari e presenta un complesso agricolo con vigneti e oliveti in piena produzione, situato su una collina con esposizione diretta al fiume Douro, che crea condizioni favorevoli al mantenimento e all'espansione delle colture esistenti. La disposizione degli appezzamenti, la meccanizzazione praticabile sulla maggior parte della proprieta e l'accesso continuo all'acqua della valle garantiscono condizioni costanti per la gestione dell'azienda e il rispetto delle esigenze delle campagne annuali.
I 13 ettari di vigneti produttivi sono distribuiti su diverse eta - circa 40, 30 e 20 anni - il che contribuisce al naturale rinnovamento della produzione e alla diversita dei risultati enologici. I vitigni predominanti sono la Touriga Franca, la Touriga Nacional, la Tinta Roriz e la Tinta Amarela, varieta tradizionali del Douro ampiamente utilizzate nei vini DOC e nelle miscele di Porto. In appezzamenti specifici si trova anche il Moscatel Galego Branco, una varieta autorizzata nella regione e apprezzata soprattutto per la produzione di vini bianchi e moscati. La produzione media annua e compresa tra 100 e 120 barili, un volume coerente con la zona, il regime idrico disponibile e la storia dell'azienda.
L'oliveto occupa quasi 2 ettari, con oltre 350 piante di olivo in produzione, che danno luogo a circa 900 litri di olio d'oliva per campagna. La combinazione di vigneti e oliveti - due delle attivita agricole piu stabili della regione - consente un'operazione diversificata e in linea con l'economia locale, che ha visto crescere la domanda di olio d'oliva e di vini di origine controllata.
La proprieta dispone di abbondante acqua di valle, utilizzata per l'irrigazione e per i necessari trattamenti stagionali (solfato, diserbante), garantendo autonomia e costanza nel regime di manutenzione. La presenza di infrastrutture di accesso e la possibilita di costruire offrono spazi per uno sviluppo futuro, purche conforme alle normative vigenti.
Situata a Ervedosa do Douro, una delle zone con la piu alta concentrazione di viticoltura attiva nel comune di Sao Joao da Pesqueira, la quinta beneficia di un contesto caratterizzato da un'agricoltura continua, dalla vicinanza a produttori leader e da facili collegamenti con mercati come Peso da Regua, Pinhao e Vila Nova de Foz Coa. L'area fa parte della Regione Demarcata del Douro, riconosciuta a livello internazionale per la sua produzione e per il suo paesaggio costruito nel corso dei secoli, classificato come Patrimonio dell'Umanita dall'UNESCO - un fatto che rafforza il valore economico e turistico del territorio e sostiene l'investimento agricolo ed enoturistico che e cresciuto negli ultimi anni.
La combinazione di una superficie agricola consolidata, una produttivita regolare, l'accesso all'acqua e la posizione geografica fanno di questa quinta un'importante risorsa per coloro che desiderano rafforzare la propria presenza nel Douro, espandere la produzione o sviluppare progetti legati al settore vitivinicolo e olivicolo.
Nota: foto professionali in arrivo
Categoria energetica: Gratuito
