Descrizione
AA IMMO propone in vendita questo appartamento molto luminoso di circa 50 m2, situato al 3° piano di un piccolo residence, idealmente situato al 2 di rue Henri VII a LIMPERTSBERG.
Ideale per investimento. L'appartamento è attualmente affittato.
POSIZIONE
Vicino a tutto, ma così tranquillo
Adiacente alla zona sud della città alta, collegata a Kirchberg tramite il ponte Grande-Duchesse Charlotte, Limpertsberg è servita da diverse linee di autobus (tra cui il City Shopping Bus) e di tram (due stazioni nel quartiere). Cinque punti "vel'Oh!" e otto parcheggi (alcuni dei quali coperti) completano la gamma di opzioni di mobilità. La prova che si può optare per una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, ma anche perfettamente collegata al centro, alle sue zone pedonali e ai suoi negozi...
Vita in verde
Il parco Tony Neuman, con i suoi prati e le sue sculture, il parco Georges Willmar e il Roudebierg, dove la natura incontaminata si sposa con le facciate storiche: il quartiere trae ovviamente parte della sua fama dagli spazi verdi che lo costellano. Ma una cosa è passeggiare, un'altra è usufruire delle strutture sportive: con i suoi campi da tennis, da bocce, i parchi giochi e le palestre, Limpertsberg non ha nulla da invidiare ad altre zone della città. Anche sul fronte culturale vale lo stesso discorso: il Grand Théâtre, la Hall Victor Hugo, il cinema Utopia e la scuola di circo sono tutti sinonimi di attività ricreative di qualità. Per i residenti che non vogliono passare il loro tempo libero a fare i pendolari, questo è un valore aggiunto molto apprezzato.
IL BUONO :
L'appartamento è così composto:
Un bell'ingresso con armadietti, una cucina attrezzata che si apre sul soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto con bagno con doccia e WC.
L'appartamento comprende una cantina privata di +- 5 m2 al livello -1, nella quale si trova l'allacciamento per la lavatrice e l'asciugatrice.
Passaporto energetico: EE
Anno di costruzione: 2002
La residenza è molto ben tenuta. Dispone di un ascensore.
Da vedere assolutamente!
Un tour virtuale è disponibile su richiesta.
Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, si prega di contattare Marie Thérèse Prosperi Tel: +352 - 621 160 729 o e-mail: mtp@aaimmo.lu
Parliamo francese, lussemburghese, tedesco, portoghese, inglese e italiano.
