Descrizione
Un grande edificio da riqualificare nel Centro Storico di Ponta Delgada
NOTA IMPORTANTE:
QUESTA TRANSAZIONE SI RIFERISCE ALLA CESSIONE DI TUTTE LE AZIONI EREDITARIE, EFFETTUATA DA TUTTI GLI EREDI, CONCENTRANDOSI SU UN'EREDITA IL CUI UNICO BENE E L'EDIFICIO QUI DESCRITTO.
Edificio del Centenario situato nel cuore della citta di Ponta Delgada, nella parrocchia di Sao Sebastiao, una delle zone piu centrali, consolidate e apprezzate della citta. La posizione favorisce la immediata vicinanza ai servizi pubblici, il commercio diversificato, ristoranti, unita alberghiere, strutture culturali, giardini, piscine pubbliche, porto e marina, rendendo questa proprieta particolarmente adatta a progetti residenziali, turistici o a uso misto.
L'edificio e sviluppato su tre piani piano terra, primo e secondo piano e beneficia di diversi ingressi indipendenti dalla strada pubblica. Dispone inoltre di ampie aree esterne, ovvero due patii al piano terra e una terrazza al primo piano, caratteristiche eccezionali nel cuore del centro urbano.
Grazie alla sua posizione strategica e alla sua configurazione, questa proprieta ha un alto potenziale di apprezzamento, adattabile a diversi tipi di investimento, come:
Progetto a uso misto (abitazioni e commercio), con commercio o servizi al piano terra e creazione di diverse unita abitative ai piani superiori, ideali per investitori orientati al reddito.
Progetto abitativo, che consente la creazione di diverse frazioni (da T0 a T3) o lo sviluppo di una grande casa unifamiliare, preservando gli elementi architettonici originali.
Progetto turistico, con forte potenziale di conversione in alloggi locali di alta qualita, ostelli boutique o appartamenti turistici, beneficiando della vicinanza ai principali punti di interesse della citta.
Qualsiasi intervento o modifica deve essere precedentemente sottoposto al Comune di Ponta Delgada per la sua considerazione.
Configurazione attuale dell'edificio:
Piano 0 - Facciata principale divisa in tre sezioni indipendenti: ex parrucchiere in spazio aperto con deposito, camerino, due servizi bagni e accesso al patio; area centrale con vestibolo, diverse sale di deposito, scale e corridoio con collegamento all'esterno; e una terza sezione adattata a un appartamento T0 con angolo cottura e bagno. Nella parte posteriore c'e un ampio cortile che conduce a una vecchia stalla, un ulteriore deposito e un secondo patio, precedentemente paesaggistico, con alberi.
Piano 1 - Sala distribuzione, corridoio, ufficio, soggiorno e sala da pranzo, cucina con accesso alla terrazza, lavanderia, bagno, due camere da letto e diversi magazzini.
Piano 2 - Corridoio, quattro camere da letto e un grande bagno.
Sebbene alcune aree siano attualmente classificate come area lorda dipendente, esiste il potenziale per la loro conversione in area lorda privata, attraverso una progettazione appropriata.
L'edificio conserva elementi tipici dell'architettura azzorrica, come muri in pietra, soffitti alti in diverse stanze, pavimenti in basalto al piano terra, pavimenti in legno ai piani superiori e tradizionali archi in pietra. La proprieta necessita di lavori di recupero e riabilitazione.
Aree:
Terreno: 660 m²
Posizione: 405 m²
Costruzione: 960 m²
Superficie privata lorda: 759 m²
Superficie lorda: 201 m²
Superficie scoperta: 255 m²
Certificazione Energetica: Rinunciata, ai sensi dell'articolo 4 del Decreto Legislativo Regionale n. 4/2016/A, del 2 febbraio.
CONTATTACI per MAGGIORI INFORMAZIONI o per fissare una visita.
Categoria energetica: Gratuito
