Descrizione
Graziosa e confortevole casa a un piano con giardino, ristrutturata nel 2012, in posizione molto tranquilla. Visita virtuale con planimetria disponibile su richiesta, inclusi casa e giardino. Piano terra: soggiorno, camera da letto, sala da pranzo, cucina separata, attrezzata, WC separato con lavabo, bagno. Primo piano: piccolo pianerottolo, ripostiglio sottogronda, una piccola stanza e un'ampia stanza che potrebbe essere trasformata in una cameretta per bambini. Sul retro del giardino: un piccolo bilocale (una o due camere da letto), riscaldato e con elettricità. I vantaggi di questa casa: 1. Un giardino molto tranquillo e privato. 2. Cucina che si apre su una terrazza di 8 m². 3. Accesso su un unico livello. 4. Ristrutturazione di alta qualità nel 2012. 5. Esposizione a sud-est e nord-ovest. 6. Il bilocale può essere utilizzato come appartamento indipendente. Nelle vicinanze (raggiungibile a piedi): numerose fermate dell'autobus a 2 minuti a piedi. Negozi, scuole e supermercati a circa 10 minuti di distanza. Stazioni ferroviarie: Viroflay Rive Droite, a 9 minuti (tram T6, linea 'L'); Viroflay Rive Gauche, a 13 minuti (tram T6, linee 'N' e RER C). Una cantina adatta ad essere ristrutturata e un deposito per biciclette completano la proprietà. Un posto auto si trova di fronte alla casa. Un secondo posto auto è disponibile a 2 minuti a piedi in un garage sotterraneo custodito (non incluso nel prezzo). Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE al numero +33 7 82 44 44 02 o via email all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Attestato di Prestazione Energetica (APE): 'F' (404 kWh/m²/anno), Emissioni di Gas Serra (GHG): 'CF' (89 kg CO₂/m²/anno). Prezzo in euro: 546.000 € (commissioni di agenzia incluse). € 21.000 di spese di agenzia a carico dell'acquirente. € 525.000 netti a carico del venditore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, una società con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 433490. Il professionista garantisce il tuo progetto immobiliare. (4,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
