Descrizione
Benvenuti da Les Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione attentamente curata di questa proprietà: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginarvi di vivere lì. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Immersa nel cuore dell'incantevole villaggio di La Colle-sur-Loup, in una strada tranquilla e ricercata, questa magnifica casa familiare di 220 mq (2.368 piedi quadrati) si sviluppa su due livelli attorno a un patio paesaggistico, una vera oasi di pace immersa nel verde. Costruita su un terreno paesaggistico di 1.500 mq (16.148 piedi quadrati), la proprietà offre splendidi spazi interni, abbondante luce naturale e finiture di alta qualità. Il giardino perfettamente curato comprende una piscina di acqua salata, un'area relax e diverse zone ombreggiate ideali per rilassarsi. Caratteristiche: • Accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una grande sala da pranzo con vista sul patio centrale. • Cucina separata completamente attrezzata con lavanderia adiacente e vicinanza alla zona giorno. • 5 ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato. • 3 bagni (due recentemente ristrutturati) e diversi servizi igienici distribuiti su due livelli. • Patio paesaggistico al centro della casa, che fornisce luce naturale e freschezza. • Ampio spazio di archiviazione e stanze aggiuntive. • Piscina di acqua salata perfettamente integrata nel giardino. • Terreno recintato e alberato senza vicini che si affacciano. • Ampia cantina seminterrata. • Garage con porta automatizzata. Comfort e servizi: • Casa in ottime condizioni, nessun lavoro necessario. • Doppi vetri, aria condizionata reversibile, tapparelle motorizzate. • Acqua calda e riscaldamento forniti da una caldaia ad alte prestazioni. • Posti auto nella proprietà. • Ampio cancello per veicoli e cancello pedonale. • Fognatura pubblica. • Sistema di videosorveglianza. Questa casa, con il suo stile bastide contemporaneo, incarna la raffinata arte di vivere nella regione delle Alpi Marittime. Una rarità sul mercato, ideale per chi apprezza il fascino, il comfort e la natura. Italiano: Nota bene: - Imposta sulla proprietà 2023: 3.412 €/anno - Consumo di elettricità: circa 350 €/mese - Stato dell'immobile: ottimo - Attestato di prestazione energetica (APE): C / Consumo convenzionale (kWhEP/m².anno): 123 - Emissioni di gas serra (GHG): A / Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 3 Prezzo di vendita: 1.689.800 € IVA inclusa (spese di abriculteurs a carico del venditore) Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Mathieu Herrou, libero professionista, agente immobiliare iscritto presso il Tribunale di commercio di Parigi. SARL Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla).
