Descrizione
Nel cuore della lussureggiante campagna del Chianti Classico, disponiamo di una bellissima casa colonica parte del complesso immobiliare di una delle residenze storiche più importanti della Toscana di straordinario valore storico, architettonico e paesaggistico, riconosciuto e tutelato dallo Stato.
Questo immobile possiede una qualità rara: la capacità di trasformarsi in qualcosa di veramente straordinario. Immerso in una delle campagne più belle e autentiche al mondo, fa parte di un complesso residenziale di grande valore storico, tutelato e salvaguardato dallo Stato. Un contesto unico, dove storia, paesaggio e architettura convivono in perfetto equilibrio.
L’edificio richiede un intervento di ristrutturazione e, come spesso accade, le immagini nello stato attuale non riescono a restituire appieno il suo potenziale. Per questo stiamo reinterpretando le fotografie, offrendo una visione più fedele di ciò che questo luogo può diventare: una residenza di grande charme, valore e identità.
L’esterno presenta tutte le caratteristiche architettoniche per trasformare l’immobile in una bellissima dimora di campagna, una volta effettuato il restauro
La casa principale è stata parzialmente ristrutturata nella seconda metà degli anni ’90 mentre il fienile è rimasto tale. L’immobile principale è distribuito su due piani collegati da una comoda scala esterna. Al piano terra, intorno al cortile interno si trovano la vecchia stalla rimessa a spazio pluriuso, un magazzino con accesso alla cantina sottostante, il pozzo, il forno e un ripostiglio (vano tecnico).
Si tratta di un complesso colonico composto dalla Casa colonica costruita intorno ad un cortile chiuso, una bella tettoia appoggiata al fabbricato sul lato meridionale ed un fienile di belle dimensioni. La casa è separata dal Fienile dall’ Aia lastricata. Il giardino è tutto recintato AI complesso si accede da un cancello elettrico.
Il primo piano è composto da Salotto cucina con un grande camino, tre camere e due bagni distribuiti collegati da un corridoio.
Il sottotetto è in piccola parte utilizzabile. L’immobile è stato completamente restaurato nella seconda metà degli anni ’90 ed è stato abitato in maniera continuativa per 30 anni dalla stessa famiglia.
Il fienile è il classico fabbricato rurale con tetto a capanna una tettoia carraia all’esterno con piccoli annessi. L’immobile non è stato restaurato.
Superficie fabbricato principale Mq. 270
Superficie Fienile Mq 84
Cortile interno Mq 70
TOTALE Mq 423
Aia Mq 100
Giardino recintato Mq 11.000
Riscaldamento Si, singolo a gas gpl
Impianto elettrico Si, certificato
Infissi esterni con vetro termico
Cancello elettrico carrabile
Inoltre, lo Studio Immobiliare Nesi può accompagnare il cliente in ogni fase del processo di acquisizione e restauro, offrendo un servizio completo chiavi in mano, particolarmente adatto a una clientela internazionale. Dalla visione progettuale alla realizzazione finale, curiamo l’intero processo di valorizzazione dell’immobile, coordinando ristrutturazione, design e aspetti tecnici con un unico interlocutore.
Grazie a un panel esclusivo di maestranze e artigiani locali, selezionati negli anni, siamo in grado di proporre soluzioni architettoniche avanzate, sempre nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici e storici. Collaboriamo con i team di designer per individuare materiali di pregio, soluzioni estetiche coerenti e scelte funzionali che esaltino l’anima dell’edificio.
Ci occupiamo inoltre della gestione completa di tutte le procedure burocratiche e amministrative, interfacciandoci direttamente con gli enti competenti e sollevando il cliente da ogni complessità. Lo Studio Immobiliare Nesi, grazie alla pluriennale esperienza internazionale del titolare Giovanni Nesi, garantisce un servizio di altissima qualità, fondato su visione, creatività, ingegnosità e rigore operativo.
Nella sezione multimedia potete trovare foto dell'immobile nelle condizioni attuali e foto di come potrebbe essere valorizzandone le potenzialità.
