Descrizione
Vaucresson - Caroline Frealle presenta una casa recentemente ristrutturata che coniuga la qualità della vita a Vaucresson con un facile accesso ai trasporti pubblici. Situata a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria (linea L), questa casa gode di un ambiente molto piacevole e tranquillo, con un grazioso giardino appartato. L'ingresso si apre su un vestibolo che conduce alla cucina a pianta aperta, che a sua volta conduce alla sala da pranzo adiacente. Al piano inferiore si trovano il soggiorno, inondato di luce naturale grazie all'ampio lucernario, e la suite padronale con ripostiglio, bagno con doccia e WC. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno con WC. Numerosi spazi funzionali includono un vestibolo, una dispensa, uno studio, una lavanderia/locale caldaia e una casetta da giardino. La casa è ristrutturata, luminosa ed esposta a sud, con accesso alla terrazza e al giardino. Un ulteriore vantaggio: un monolocale indipendente di 24 m², completamente ristrutturato, con angolo cottura e bagno con doccia e WC. Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe E - caldaia a gasolio. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 3.500 e € 4.810, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. PREZZO DI VENDITA: € 964.000. Le spese di agenzia di € 29.000 sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico dell'acquirente. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Caroline FREALLE al numero +33 6 20 85 27 58 o via e-mail all'indirizzo c.frealle@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Caroline FREALLE, agente di vendita registrato (RSAC Nanterre 901 557 538) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430504 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (3,10% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Caroline FREALLE (Impresa individuale) Agente di vendita - N. RSAC: NANTERRE 901 557 538. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
