Descrizione
Casa di 6 locali con vista panoramica e grande potenziale ad Auribeau-sur-Siagne. Immersa nelle colline sopra Auribeau-sur-Siagne, questa casa indipendente offre 162 m² di superficie abitabile, un ambiente tranquillo, abbondante luce naturale e un notevole potenziale di ristrutturazione. Costruita nel 1981 su un terreno alberato di 2155 m², gode di una posizione dominante con vista libera sulla valle e sulle colline circostanti. La casa è composta da 6 locali principali, di cui 4 camere da letto, distribuiti su due livelli. Il piano terra ospita le zone giorno principali: un ampio soggiorno di 40 m² con accesso alla terrazza, una cucina separata, due camere da letto e un bagno. Il piano superiore, con ingresso indipendente, offre 2 camere da letto e un bagno, oppure può essere convertito in un monolocale indipendente, ideale per ospitare una famiglia, un adolescente o per affitti stagionali. Per quanto riguarda i comfort, la proprietà comprende un garage chiuso, un posto auto coperto e diversi spazi esterni che consentono di godere appieno della tranquillità dei dintorni. Sono necessari alcuni lavori per ottimizzare il comfort e l'efficienza energetica della casa. (Preventivo disponibile su richiesta) Una casa di charme, ideale come residenza principale o secondaria, a pochi minuti dai servizi e vicino a Grasse, Mougins e Cannes. Attestato di Prestazione Energetica (APE): classe D; Emissioni di Gas Serra (GHG): classe B. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra 2.760 e 3.750 €, indicizzati al 2025. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Marc BERIMI al numero +33 6 13 37 59 14 o via e-mail all'indirizzo m.berimi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Marc BERIMI, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC 513785535 CANNES) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432860 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,00% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
